38707 ALTENAU
Καλοδιατηρημένο διαμέρισμα στο πάρκο διακοπών Altenau, περίπου 45 τ.μ. με μπαλκόνι
- ca. 45 m² Επιφάνεια
- 1 Δωμάτια
- 49.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25323904
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1973
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
70,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
30.05.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1972
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή
Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα περίπου 45 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στην περιοχή Altenau του Clausthal-Zellerfeld, μιας πόλης γνωστής για την ιστορία της στα ορυχεία και τα πανεπιστήμια, και στεγάζεται σε ένα από τα πολυώροφα κτίρια του πάρκου διακοπών, προσφέροντας υπέροχη θέα στο εσωτερικό πάρκο. Το διαμέρισμα έχει μερίδιο συνιδιοκτησίας 84/100.000. Το σαλόνι και η τραπεζαρία, επιπλωμένα με νέα έπιπλα το 2018, παρέχουν άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Μια σχεδόν καινούργια κουζίνα Winkler, επίσης εγκατεστημένη το 2018, εφάπτεται του σαλονιού. Το μικρό παιδικό δωμάτιο επιπλώθηκε το 2021 με μια συμπαγή, υψηλής ποιότητας κουκέτα και αντικαταστάθηκε επίσης το παράθυρο. Το μπάνιο διαθέτει ντους, τουαλέτα και νιπτήρα. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει επί του παρόντος δύο μονά κρεβάτια. Μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη ντουλάπα εκτείνεται σε όλο το μήκος του διαδρόμου. Ο ηλεκτρικός πίνακας αντικαταστάθηκε το 2018 και εγκαταστάθηκε ιδιωτική σύνδεση DSL το 2020. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι σήμερα περίπου 130,00 € και περιλαμβάνει νερό και θέρμανση, εκτός από τους τυπικούς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία και είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή περιλαμβάνει εντοιχισμένη κουζίνα και όλα τα έπιπλα. Μια όμορφα ανακαινισμένη θέση στάθμευσης στο κοντινό κτίριο γκαράζ είναι διαθέσιμη ως προαιρετική επιπλέον χρέωση. Η Von Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότηση.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die ehemals freie Bergstadt Altenau ist Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz. Altenau erhielt im Jahre 1617 Stadtrechte. Von 1972 bis 2014 gehörte die Bergstadt Altenau der Samtgemeinde Oberharz an.
Der Ort liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Altenau wird von Süd nach Nord von der Oker durchflossen. Weitere Bäche münden im Stadtgebiet in die Oker und verleihen Altenau ein Stadtbild mit zahlreichen Tälern und Hügelkuppen. Die Umgebung ist stark bewaldet. Altenau ist heute ein heilklimatischer Kurort. Die Stadt wird von alten Bergmannshäusern aus der Zeit, als Altenau freie Bergstadt war, geprägt. Typisch für die Region ist die Verwendung von Holz als Baumaterial. Im Ort befindet sich die relativ kleine Holzkirche St. Nikolai, die im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Die Häuser sind von alters her gut den harten Wintern angepasst und haben einen für den Harz typischen architektonischen Stil. Westlich der Ortsmitte liegt die Schützenklippe, von der aus sich ein Panoramablick über den Ort bietet.
Viele Sehenswürdigkeiten erreicht man über Wanderwege zu Fuß. So gelangt man über den Harzer Hexenstieg zum Dammgraben mit dem Dammhaus sowie dem Polsterberger Hubhaus. Des Weiteren führen Wanderwege zum Kellwassertal an der Vorsperre zur Okertalsperre sowie nach Torfhaus in den Nationalpark Harz. Die Heimatstube in Altenau bietet einen Einblick in die Geschichte des Oberharzes. Die dortige Ausstellung widmet sich besonders der Darstellung der Lebensumstände im Oberharz, die stark durch den Bergbau und die von ihm abhängigen Berufszweige – Hüttenwesen, Waldarbeit, Köhlerei und Fuhrwesen – geprägt waren. Ein wichtiger Schwerpunkt der Sammlung stellt das Lebenswerk des Künstlers Karl Reinecke-Altenau dar. Altenau liegt an der Bundesstraße 498, die von Goslar nach Osterode führt. Über eine etwa acht Kilometer lange und bis zu neun Prozent steile Landstraße, die „Steile Wand“, erhält man in Torfhaus Anschluss an die B 4.
Omnibusse der RBB fahren nach Clausthal-Zellerfeld und Sankt Andreasberg. Zudem ist Altenau Endpunkt einer Fernbuslinie von Berlin, der so genannten BEX-Buslinie.
Bis 1976 war der Bahnhof Altenau Endpunkt der Innerstetalbahn, deren anderes Streckenende sich in Langelsheim befand. Im Jahr 1977 befuhr ein letzter Zug die Strecke. Aus Kostengründen wurde diese Strecke stillgelegt. Die Gleise wurden vollständig entfernt, die Trasse dient jetzt als Radweg und Langlauf-Loipe.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.
38707 ALTENAU
Καλοδιατηρημένο διαμέρισμα στο πάρκο διακοπών Altenau, περίπου 45 τ.μ. με μπαλκόνι
ca. 45 m² • 1 Δωμάτια • 49.000 EUR
Πάροχος
- Jörg Gehrke
- Κατάστημα Ρητίνη
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld