37539 BAD GRUND (HARZ)
Καλαίσθητο διαμέρισμα 2 δωματίων (περίπου 58 τ.μ. χώρος διαβίωσης) με ανοιχτή κουζίνα και 2 μπαλκόνια
- ca. 58 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 55.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25323126
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1969
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 2.700,00 Euro zuzüglich MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
121,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.03.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1969
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή
Το διαμέρισμα που προσφέρεται εδώ, με περίπου 58 τ.μ. χώρου διαβίωσης, βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας περιζήτητης πολυκατοικίας - γνωστής ως Haus Eichelberg - στην ορεινή πόλη Bad Grund. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο δωμάτια, ένα εσωτερικό μπάνιο και δύο μπαλκόνια. Η ενιαία διαρρύθμιση με εντοιχισμένη κουζίνα και δύο μπαλκόνια δημιουργεί ένα αρμονικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Το μπάνιο, με ντους και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, είναι έξυπνα σχεδιασμένο και προσφέρει άφθονο χώρο. Δύο μπαλκόνια με θέα στη γύρω φύση σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και να ξεκουραστείτε. Το ίδιο το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση και αποτελείται από 122 διαμερίσματα διαφόρων μεγεθών. Η τοποθεσία του μέσα στη φύση και με φανταστική θέα στα δάση Harz μιλάει από μόνη της. Οι ανακαινίσεις των μπαλκονιών βρίσκονται σε εξέλιξη. Το κόστος για αυτό θα καλυφθεί από το αποθεματικό ταμείο, σύμφωνα με την απόφαση του κτιρίου. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών για αυτό το διαμέρισμα είναι αυτή τη στιγμή 287,00 €, συμπεριλαμβανομένης της προκαταβολής για θέρμανση. Εδώ μπορείτε να αποκτήσετε ένα στιβαρό διαμέρισμα κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, καθώς και για διακοπές ή μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε και να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Η Poll Finance θα χαρεί να σας βοηθήσει με τη χρηματοδότησή σας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen, Clausthal-Zellerfeld und Osterode am Harz.
Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße 243 (Harz-Schnellstraße) in Richtung Osterode, Seesen und A7 eignet sich der Ort auch für auswärts arbeitende Bürger hervorragend zum Wohnen und Leben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Seesen, Osterode, Clausthal-Zellerfeld ist ebenfalls gegeben. TOP ist auch die Anbindung zum Bahnhof Gittelde, von dort verkehren Züge in Richtung Braunschweig (mit Stopp in Münchehof, Seesen, Salzgitter-Ringelheim und Salzgitter-Bad) und Herzberg (mit Stopp in Osterode) stündlich.
Bad Grund verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Kindergarten, Restaurants, Café, Supermarkt und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist zu finden. Selbstverständlich kommt auch die Natur nicht zu kurz. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege laden zum Spazieren, Wandern oder Radfahren ein. - Ein Highlight ist das Arboretum - auch genannt Weltwald Bad Grund, der weit über die Bad Grundner Grenzen hinaus bekannt ist. Auch an die Kleinen ist natürlich gedacht - verschiedene Kinderspielplätze und im Winter natürlich Ski- und Rodeln garantieren für Spaß.
Mitte des 19. Jahrhunderts wurde der Ort zum Kurort und erhielt 1906 die offizielle Bezeichnung Bad.
Bad Grund ist ein Ort mit vielen Facetten und Möglichkeiten zum Wohnen und Leben - kommen Sie und leben Sie.
Χαρακτηριστικά
- Gaszentralheizung
- Jalousien im Jahr 2020 eingebaut
- 2 Balkone
- offene Küche
- Einbauschränke
- Stromversorgung in der Wohnung erneuert im Jahr 2020
- Einbauküche aus dem Jahr 2020
- Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit
- Fahrradraum
- Personen- und Lastenaufzug
- Laminatfussboden im Wohnbereich, Teppichfussboden im Schlafzimmer, Fliesen im Bad
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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37539 BAD GRUND (HARZ)
Καλαίσθητο διαμέρισμα 2 δωματίων (περίπου 58 τ.μ. χώρος διαβίωσης) με ανοιχτή κουζίνα και 2 μπαλκόνια
ca. 58 m² • 2 Δωμάτια • 55.000 EUR
Πάροχος
- Jörg Gehrke
- Κατάστημα Ρητίνη
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld