Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο μιας πολυκατοικίας που κατασκευάστηκε το 1966 και προσφέρει περίπου 59,16 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Διαθέτει δύο δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου, ενός σαλονιού με πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο, και ενός μπάνιου με μπανιέρα. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία - ιδανικό για ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν άτομα μεμονωμένα. Πωλείται χωρίς έπιπλα, αλλά περιλαμβάνει εντοιχισμένη κουζίνα. Από το διάδρομο, μπαίνετε στο φωτεινό σαλόνι και την τραπεζαρία, που προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού. Το μπαλκόνι και ο κήπος είναι επίσης προσβάσιμα από εδώ και ασφαλίζονται με ρολό. Το υπνοδωμάτιο παρέχει άφθονο χώρο για ένα διπλό κρεβάτι και μια ντουλάπα. Μια ξεχωριστή αποθήκη στο κελάρι ανήκει στο διαμέρισμα και προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Μια ιδιωτική σύνδεση πλυντηρίου ρούχων είναι διαθέσιμη στο κοινόχρηστο δωμάτιο πλυντηρίων. Οι θέσεις στάθμευσης μπροστά από το κτίριο μπορούν να χρησιμοποιηθούν από όλους τους κατοίκους, με εξαίρεση τις δεσμευμένες θέσεις. Η τοποθεσία του διαμερίσματος εντός του Φυσικού Καταφυγίου Άνω Χαρτζ είναι ένα ιδιαίτερα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό. Η ήσυχη τοποθεσία στην πλαγιά του λόφου, μακριά από τον κεντρικό δρόμο, προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο όμορφο φυσικό περιβάλλον. Ταυτόχρονα, το κέντρο του Altenau, με τα εστιατόρια, τα αρτοποιεία, τα καταστήματα και τις δημόσιες συγκοινωνίες, απέχει μόλις τέσσερα λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής: είτε πεζοπορία στα κοντινά μονοπάτια, είτε μια εκδρομή στο φράγμα Oker, είτε χειμερινά σπορ στο χιονοδρομικό κέντρο Torfhaus, που απέχει μόλις 7 χλμ. - θα βρείτε κάτι που ταιριάζει σε κάθε εποχή. Η σάουνα και τα ιαματικά λουτρά "Heiße Brocken", επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, προσφέρουν μια τέλεια ευκαιρία για χαλάρωση. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι σήμερα περίπου 250 € και περιλαμβάνει όλες τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας εκτός από το ηλεκτρικό ρεύμα. Το διαμέρισμα είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω μιας σκάλας από την κύρια είσοδο. Με τις παροχές του, την ήσυχη τοποθεσία και τις πολυάριθμες ευκαιρίες αναψυχής, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό άνετης διαβίωσης και σύνδεσης με τη φύση. Επιπλέον, υπάρχει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε και το διπλανό διαμέρισμα που ανήκει επί του παρόντος σε άλλον ιδιοκτήτη. Αυτό θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 100 τ.μ. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Κάντε αυτό το διαμέρισμα το νέο σας σπίτι ή το ιδανικό σας καταφύγιο! Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού για εσάς. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε με τη χρηματοδότηση σε συνεργασία με την κα. Keller από την Poll Finance.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.