Χτισμένο το 2005, αυτό το σπίτι είναι φωτεινό και φιλόξενο, με ελκυστικό και άνετο εσωτερικό σχεδιασμό. Μόλις περάσετε την μπροστινή πόρτα και μπείτε στο ευρύχωρο φουαγιέ του νέου σας σπιτιού, θα πάρετε μια πρώτη εντύπωση για το κομψό εσωτερικό. Το χρωματικό σχέδιο των επιλεγμένων υλικών είναι τέλεια συνδυασμένο. Τα ιταλικά πλακάκια δαπέδου εναρμονίζονται με τις λευκές ανάγλυφες εσωτερικές πόρτες, μερικές από τις οποίες διαθέτουν γυάλινα πάνελ. Σε όμορφη αντίθεση, η φαρδιά, αιωρούμενη σκάλα από σκούρο ξύλο προσφέρει μια εντυπωσιακή αντίθεση. Ακριβώς μπροστά, μια πόρτα με γυάλινα πάνελ προσφέρει μια ματιά στο σαλόνι. Μπείτε μέσα και μαγευτείτε από αυτόν τον εντυπωσιακό χώρο διαβίωσης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού, παρέχοντας το τέλειο περιβάλλον για να απολαύσει η οικογένειά σας χρόνο μαζί. Το παρκέ δάπεδο και ο τοίχος από τούβλα πίσω από τη ξυλόσομπα συμβάλλουν σε μια ζεστή ατμόσφαιρα. Τα πολυάριθμα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν μια ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Ανοίξτε μία από τις μπαλκονόπορτες και επεκτείνετε το σαλόνι σας στη διπλανή βεράντα με την ατμόσφαιρα διακοπών. Απολαύστε τον ελεύθερο χρόνο σας στον εκπληκτικό κήπο, ο οποίος προσφέρει μια ποικιλία ζωνών. Είτε πρόκειται για το ειδυλλιακό σημείο κάτω από σκιερά δέντρα για χαλάρωση, το γκαζόν για παιχνίδι, είτε τον λαχανόκηπο - όλα είναι δυνατά εδώ. Το ευρύχωρο σαλόνι σας προσφέρει ένα ακόμη χαρακτηριστικό: ένα διπλανό δωμάτιο, από το οποίο μπορείτε να βγείτε στον πλευρικό κήπο, είναι ιδανικό ως γραφείο. Ανάλογα με το αν θέλετε να εργαστείτε με ηρεμία και ησυχία ή να αξιοποιήσετε πλήρως τον ευρύχωρο χώρο καθιστικού, μπορείτε να διαχωρίσετε αυτό το δωμάτιο με μια κομψή συρόμενη πόρτα. Το σταθερό στυλ σχεδιασμού συνεχίζεται στον επάνω όροφο. Ο σκούρος τόνος της ξύλινης σκάλας ρέει άψογα στο ασορτί laminate δάπεδο της γενναιόδωρης γκαλερί, η οποία βρίσκεται επίσης στα υπνοδωμάτια. Δύο υπνοδωμάτια είναι συμμετρικά διατεταγμένα σε κάθε πλευρά του επάνω ορόφου. Τα σχεδόν πανομοιότυπα δωμάτια προσφέρουν σε κάθε μέλος της οικογένειας το δικό του ιδιωτικό καταφύγιο. Το οικογενειακό μπάνιο, με ιταλικά πλακάκια τοίχου και δαπέδου, σας προσκαλεί να απολαύσετε μια χαλαρωτική βουτιά στην τριγωνική μπανιέρα μετά από μια κουραστική μέρα στη δουλειά. Αν βιάζεστε το πρωί, επωφεληθείτε από το ντους στο ισόγειο, επίσης με πλακάκια στα ιταλικά. Ετοιμάστε τα κουτιά μετακόμισης και μετακομίστε στο νέο σας σπίτι - εγγυημένα θα σας κάνει να νιώσετε σαν στο σπίτι σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 88.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.