Schönes Reihenmittelhaus in Neustadt / Kernstadt
31535 NEUSTADT AM RüBENBERGE
Schönes Reihenmittelhaus in Neustadt / Kernstadt
349.000 EUR
Επιφάνεια ca. 125 m²
Έκταση γης ca. 237 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 349.000 EUR
Πάροχος
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Κατάστημα Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25399078

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 64 m²

Έτος ανακαίνισης

2005

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1983

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική ενεργειακή ζήτηση

180,30 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

02.09.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2005

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Zum Verkauf steht ein 1983 in massiver Bauweise auf einem 237 m² großen Grundstück fertiggestelltes 4-Zimmer Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Neustadt am Rübenberge. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², einen Vollkeller mit ca. 64 m² Nutzfläche sowie eine Garage auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Flur/Treppenhaus mi Ausgang zum Garten sowie das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Im Obergeschoss sind über einen Flur das Elternschlafzimmer mit En-Suite Bad sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad erreichbar. Der Keller verfügt über drei Räume sowie den Heizungsraum, der Dachboden des Gebäudes bietet auf ca. 30 m² Grundfläche weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin !

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Die Stadt Neustadt am Rübenberge, ca. 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover in der Nähe des Steinhuder Meeres gelegen, hat ca. 45.000 Einwohner in 34 Ortsteilen und gehört flächenmäßig zu den größten Kommunen Deutschlands. Neustadt ist Mittelzentrum und ehemalige Kreisstadt des Landkreises Neustadt am Rübenberge, der 1974 im Rahmen einer Verwaltungsreform zunächst im "Landkreis Hannover" und 2001 in der "Region Hannover" aufging.

Die Kernstadt Neustadt mit aktuell ca. 18.600 Einwohnern verfügt über eine schöne Altstadt und eine umfassende Infrastruktur. Ebenso hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung (über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 6 und eine eng getaktete Bahnverbindung, ca. 25 Minuten Fahrzeit) an die Landeshauptstadt Hannover. Die Immobilie befindet sich in ca. 1 km Entfernung von Bahnhof und Innenstadt (mit dem Fahrrad 5 Minuten Fahrzeit) und eignet sich somit auch ideal für Pendler nach Hannover.

Neustadt hat durch die Nähe zum Steinhuder Meer (ca. 9 km zum bekannten Ortsteil Mardorf am Nordufer) und die sehr ländlich geprägten, vielen kleinen Ortsteile in der typisch niedersächsischen Landschaft am Südrand der Lüneburger Heide einen sehr hohen Freizeitwert.

Διαβάστε περισσότερα

Χαρακτηριστικά

  • Gasheizung aus dem Jahre 2005
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Kunststoff-Sprossenfenster, im Wohnzimmer bodentief
  • Vollkeller
  • Garage auf dem Grundstück
  • großer Dachboden

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Διαβάστε περισσότερα

Κάτοψη

Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss

31535 NEUSTADT AM RüBENBERGE

Schönes Reihenmittelhaus in Neustadt / Kernstadt

ca. 125 m² 4 Δωμάτια 349.000 EUR

Πάροχος
  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Κατάστημα Hannover - Region West
  • Lange Straße 38
  • 31515 Wunstorf