Η Von Poll Immobilien Hannover Region Süd παρουσιάζει αυτή την ελκυστική μονοκατοικία με εμβαδόν περίπου 110 τ.μ. και οικόπεδο περίπου 131 τ.μ. Χτισμένο το 2001, το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση και εντυπωσιάζει με την ευρυχωρία και τη φωτεινότητά του. Πολυάριθμα παράθυρα και μπαλκονόπορτες πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, συμβάλλοντας σε ένα γενναιόδωρο περιβάλλον διαβίωσης. Με τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, κουζίνας, μπάνιου, τουαλέτας επισκεπτών και βοηθητικού χώρου, το σπίτι προσφέρει ποικιλία χρήσεων και άφθονη ιδιωτικότητα. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης, ο οποίος εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού και μπορεί να χωριστεί σε διαφορετικές ζώνες διαβίωσης. Με εμβαδόν περίπου ... τ.μ., προσφέρει άφθονο χώρο για τραπεζαρία και άνετο καθιστικό - το ιδανικό περιβάλλον για να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Απολαύστε τον ελεύθερο χρόνο σας στη βεράντα, προσβάσιμη από το σαλόνι! Το γκαζόν μπορεί να μετατραπεί σε παιδικό παράδεισο και να εξοπλιστεί με εξοπλισμό παιχνιδιού. Τα δύο δωμάτια που διατίθενται στον πρώτο όροφο μπορούν να διαμορφωθούν – ανάλογα με τις ανάγκες της οικογένειάς σας – ως υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια, γραφείο ή γκαρνταρόμπα. Το μπάνιο, εξοπλισμένο με καμπίνα ντους, ολοκληρώνει τις παροχές σε αυτό το επίπεδο. Η ανακαινισμένη σοφίτα προσφέρει ένα επιπλέον καταφύγιο, παρέχοντας έναν άνετο χώρο διαβίωσης – ιδανικό ως χώρος για τους γονείς, για έναν έφηβο ή για τους καλεσμένους σας! Το αυτοκίνητό σας θα βρει ασφαλή χώρο στάθμευσης στο γκαράζ που βρίσκεται στο διπλανό συγκρότημα γκαράζ. Συνολικά, αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για τα αγαπημένα σας πρόσωπα. Το σπίτι διαθέτει έναν καλοδιατηρημένο χαρακτήρα, μια ευρύχωρη και φωτεινή διαρρύθμιση και μια προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη. Το μέγεθος των δωματίων και η κομψή επίπλωση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στους λόφους Deister και την εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο, καθιστούν αυτό το σπίτι ένα μέρος όπου θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.