Modernes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Fischbeck – Flexibles Mehrgenerationenhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1906, bietet auf ca. 220,8 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von rund 432 m² vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Zentral in Fischbeck, dem beliebtesten Ortsteil von Hessisch Oldendorf, gelegen, überzeugt das Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Zimmer sowie eine strukturierte Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ideal geeignet für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Verbindung von Wohnen und Kleingewerbe. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumkonzeption ermöglicht die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, wobei sich auf jeder Etage jeweils eine Wohneinheit mit eigener Küchenzeile befindet. Es besteht keine strikte Trennung der Einheiten – vielmehr können die Räumlichkeiten offen gestaltet und flexibel genutzt werden. Sie bietet sich daher besonders für Familien oder Gemeinschaften an, in denen ein enger Kontakt gewünscht ist. Die Ausstattung ist einfach, jedoch gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird. Zwei Küchenzeilen ermöglichen ein unkompliziertes Zusammenleben verschiedener Generationen oder auch eine Unterteilung in private und geschäftliche Bereiche. Regelmäßige Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, sodass die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist. Gleichzeitig haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren oder zu modernisieren – dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Der Gewerbeteil des Hauses eröffnet vielseitige Nutzungsoptionen: Ob als Einzelhandelsfläche, Kurier- oder Lagerraum, Steuerberatungs- oder Versicherungsbüro, Nagelstudio oder Kosmetikinstitut – der Grundriss lässt unterschiedliche Gestaltungsvarianten zu. Auch Anbauten und Erweiterungen aus verschiedenen Baujahren ermöglichen eine flexible räumliche Organisation und schaffen weitere Nutzflächen. Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine Sonnenterrasse, die besonders in den Sommermonaten Platz für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Der Gartenanteil ist gering, sodass ein geringer Pflegeaufwand entsteht und mehr Zeit für andere Aktivitäten bleibt. Die zentrale Lage in Fischbeck bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Hessisch Oldendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint viel Platz, zahlreiche Räume und großzügige Lagerflächen mit einer optimalen Lage. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, geräumiger Wohnraum für Großfamilien oder vielseitiger Arbeitsort – hier finden Sie die passende Grundlage für Ihr Lebens- und Arbeitskonzept. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.