Αυτή η σχεδόν νεόδμητη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, κατασκευασμένη το 2015, βρίσκεται σε εξαιρετικά καλοδιατηρημένη κατάσταση και εντυπωσιάζει με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά της. Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα νόμιμα διαιρεμένο οικόπεδο περίπου 296 τ.μ. και προσφέρει περίπου 113 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Η φιλική προς την οικογένεια διαρρύθμιση, με συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, είναι ιδανική για τις ανάγκες των σύγχρονων νοικοκυριών. Το σπίτι αποπνέει μια φιλόξενη ατμόσφαιρα από τη στιγμή που θα μπείτε μέσα. Τα μεγάλα παράθυρα σε όλους τους χώρους διαβίωσης εξασφαλίζουν μια ευχάριστη, φωτεινή ατμόσφαιρα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι η καρδιά του σπιτιού και σας προσκαλεί να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Μια υψηλής ποιότητας ξυλόσομπα με ξεχωριστή εξωτερική καμινάδα προσφέρει ζεστή ζεστασιά τις πιο δροσερές μέρες και ολοκληρώνει την άνετη εμπειρία διαβίωσης. Η αποκλειστική κουζίνα, με ένα μοντέρνο νησί και γρανιτένιους πάγκους, διαθέτει συσκευές υψηλής τεχνολογίας και επιτρέπει άνετο, υψηλής ποιότητας μαγείρεμα. Η ενδοδαπέδια θέρμανση, που βρίσκεται σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένου ολόκληρου του υπογείου, εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα ανά πάσα στιγμή. Το ακίνητο πληροί το ενεργειακά αποδοτικό πρότυπο KfW-70 και είναι εξοπλισμένο με ένα σύγχρονο σύστημα εξαερισμού που συμβάλλει σε ένα υγιεινό περιβάλλον διαβίωσης. Το μπάνιο είναι κομψό και λειτουργικό, με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση με μπανιέρα και καμπίνα ντους. Ένα επιπλέον, πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων, είτε για χόμπι, είτε ως δωμάτιο εφήβου ή επισκέπτη, ως γραφείο στο σπίτι ή ως αποθηκευτικός χώρος. Τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου βρίσκονται επίσης εδώ. Τόσο η πρόσοψη όσο και το εσωτερικό έχουν πρόσφατα βαφτεί, ενισχύοντας περαιτέρω την καλοδιατηρημένη εμφάνιση του σπιτιού. Από το 2022, έχουν πραγματοποιηθεί πολυάριθμοι εκσυγχρονισμοί, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής μιας ευρύχωρης, σκεπαστής βεράντας. Εδώ μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τον απογευματινό ήλιο, καθώς η βεράντα και ο κήπος βλέπουν προς τα δυτικά. Ο κήπος είναι όμορφα διαμορφωμένος, προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και περιλαμβάνει ξεχωριστό υπόστεγο κήπου και πρακτικό χώρο αποθήκευσης για καυσόξυλα. Δύο βολικές θέσεις στάθμευσης σε στέγαστρο για τα οχήματά σας είναι διαθέσιμες, συμπληρώνοντας τέλεια το ακίνητο. Η ήσυχη τοποθεσία μέσα σε μια εδραιωμένη γειτονιά είναι ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν ένα υψηλής ποιότητας, σχεδόν νεόδμητο σπίτι με καλοσχεδιασμένα χαρακτηριστικά και χαμηλό ενεργειακό και λειτουργικό κόστος. Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψη και να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες. Ανακαλύψτε τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του σπιτιού - ανυπομονούμε για το ερώτημά σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.