Αυτό το φωτεινό και καλοδιατηρημένο ρετιρέ διαμέρισμα βρίσκεται σε μια διατηρητέα βίλα που χρονολογείται από το 1882 στην περιζήτητη περιοχή με τις βίλες Bergedorf. Μπορεί να περιγραφεί, χωρίς υπερβολή, ως ένα από τα πιο όμορφα κτίρια της περιοχής. Με χώρο διαβίωσης περίπου 68 τ.μ., αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ένα ελκυστικό καταφύγιο για νεαρά ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν μοναχικούς ταξιδιώτες. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός άνετου καθιστικού που είναι ιδανικό για κεντρικό καθιστικό. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει την απαραίτητη ηρεμία και ιδιωτικότητα για ξεκούραστες νύχτες. Ο ευρύχωρος διάδρομος χρησιμεύει ως ιδανική τραπεζαρία και συνδέει όλα τα δωμάτια αυτού του καλοσχεδιασμένου διαμερίσματος. Η κουζίνα είναι λειτουργικά σχεδιασμένη και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρικά σκεύη και προετοιμασία φαγητού. Ένα μοντέρνο μπάνιο με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων ολοκληρώνει τον χώρο διαβίωσης: ιδανικό για χαλάρωση μετά από μια κουραστική μέρα. Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος μιας μικρής ένωσης ιδιοκτητών που αποτελείται από μόνο επτά μονάδες συνολικά - επικρατεί μια φιλική και αρμονική ατμόσφαιρα. Η κοινή χρήση του υπέροχου κήπου αντισταθμίζει τέλεια την έλλειψη μπαλκονιού. Ένα γκαράζ, που περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς, προσθέτει στην ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου. Το ακίνητο είναι καλοδιατηρημένο. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και η ιδιότητά του ως διατηρητέο κτίριο σημαίνει ότι εξαιρείται από τους κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων. Περιλαμβάνεται επίσης ένα κελάρι, που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το κτίριο προσφέρει επίσης κοινόχρηστο πλυσταριό με πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Βρίσκεται σε μια διατηρητέα βίλα, και δεν επωφελείστε μόνο από μια ιστορικά γοητευτική ατμόσφαιρα, αλλά και από πιθανά φορολογικά πλεονεκτήματα. Αυτά τα πλεονεκτήματα προκύπτουν από τις αποσβέσεις λόγω της ιδιότητας του διατηρητέου κτιρίου, οι οποίες μπορούν να οδηγήσουν σε φορολογική ελάφρυνση. Αν ψάχνετε για ένα διαμέρισμα που συνδυάζει τέλεια την ιστορία και την άνετη διαβίωση, αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα θα μπορούσε να είναι η σωστή επιλογή για εσάς. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψη ανά πάσα στιγμή. Μπορείτε να βρείτε όλες τις αγγελίες μας αποκλειστικά στη διεύθυνση: https://www.von-poll.com

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.