Αυτή η ελκυστική μονοκατοικία, χτισμένη το 1986, διαθέτει μια όμορφη πρόσοψη από τούβλα και βρίσκεται σε ένα οικόπεδο περίπου 240 τ.μ. σε μια πολύ ήσυχη και περιζήτητη τοποθεσία στο Αμβούργο-Ζάσελ. Χάρη στους συνεχείς εκσυγχρονισμούς, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη, σύγχρονη κατάσταση. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 103 τ.μ., είναι κατάλληλος για οικογένειες και εκτείνεται σε δύο επίπεδα με τρία δωμάτια, που συμπληρώνονται από ένα πλήρες υπόγειο. Το υπόγειο προσφέρει επίσης περίπου 30 τ.μ. επιπλέον χώρου διαβίωσης. Στο ισόγειο, σας υποδέχεται η φιλόξενη είσοδος, η οποία οδηγεί στον φωτεινό και ευρύχωρο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στη βεράντα με δυτικό προσανατολισμό, ιδανική για χαλάρωση και απόλαυση της ιδιωτικότητας σε εξωτερικούς χώρους. Η ευρύχωρη εντοιχισμένη κουζίνα διαθέτει διάταξη σχήματος U, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική ροή εργασίας και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ένα WC επισκεπτών με παράθυρο συμπληρώνει τη διάταξη του ισογείου. Μια όμορφη ανοιχτή ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος σήμερα προσφέρει δύο μεγάλα δωμάτια και ένα μπάνιο. Η αρχική διάταξη προέβλεπε τρία δωμάτια, τα οποία μπορούν εύκολα να αποκατασταθούν. Το πλήρες μπάνιο διαθέτει ντους και ευρύχωρο νιπτήρα. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τα φεγγίτες Velux και τα φωτιστικά οροφής στο μπάνιο. Τα δύο μεγάλα, εξαιρετικά φωτεινά δωμάτια έχουν καλές αναλογίες και διαθέτουν ύψος οροφής 2,50 μέτρα χωρίς κεκλιμένες οροφές. Από το διάδρομο, μια σκάλα Monarch οδηγεί στη σοφίτα, η οποία προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Στο υπόγειο, εκτός από ένα δωμάτιο περίπου 30 τ.μ. που θα μπορούσε να μετατραπεί σε χώρο διαβίωσης, υπάρχει μια αποθήκη και ένα λεβητοστάσιο με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. Αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα στέγαστρο αυτοκινήτου, ένα υπόστεγο ποδηλάτου και κήπου, καθώς και ένα σπιτάκι κήπου. Δείτε μόνοι σας τι έχει να προσφέρει αυτό το ακίνητο και κλείστε ένα ραντεβού για την επίσκεψη σήμερα! Παρακαλούμε κατανοήστε ότι μπορούμε να απαντήσουμε μόνο σε ερωτήσεις που περιλαμβάνουν το πλήρες όνομά σας, τη διεύθυνσή σας και, το πιο σημαντικό, τον αριθμό τηλεφώνου σας.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.