Einfach Hygge! Ihr Wohlfühlzuhause an der Pferdekoppel

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint skandinavische Gemütlichkeit mit einer außergewöhnlichen Naturlage. Auf einem ca. 836 m² großen Pfeifenstielgrundstück, direkt an der Rissener Feldmark und mit Blick auf die angrenzende Pferdekoppel, erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Lebensqualität harmonisch verbindet. Genießen Sie den freien Blick ins Grüne und beobachten Sie morgens und abends die Pferde direkt vom Haus oder der Terrasse aus.

Die rund 124 m² Wohnfläche werden durch großzügige Terrassenflächen ergänzt und bieten viel Raum zum Wohlfühlen.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Freiliegende Holzbalken und ein Kamin verleihen dem Raum seinen typisch dänischen Charme. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse sowie auf eine zweite, geschützte Terrasse mit Blick auf die Pferdekoppel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Schlafzimmer, ein Vollbad und eine geräumige Diele, die sich ideal als Homeoffice eignet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein drittes Schlafzimmer schaffen. Zudem wäre eine Vergrößerung des Badezimmers im Zuge einer Grundrissanpassung möglich.

Der Keller bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück bieten Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das Garagendach wurde kürzlich erneuert; die darauf installierte Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Bereits erfolgte Modernisierungen schaffen eine gute Basis für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen: Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Im selben Jahr wurden die Fenster im Erdgeschoss (bis auf das Flur- und Badfenster) sowie die Haustür ausgetauscht. Auch die gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt.

Die Kombination aus der einmaligen Lage, dem skandinavischen Charme und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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