Για να σας δώσουμε μια ολοκληρωμένη εικόνα, προσκαλούμε θερμά όλους τους ενδιαφερόμενους να συμμετάσχουν στην εικονική μας περιήγηση 360 μοιρών. Αυτή η περιήγηση σας επιτρέπει να εξερευνήσετε το ακίνητο με την ησυχία σας και να σχηματίσετε μια πρώτη εντύπωση. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρόνο κατά τον προγραμματισμό ενός ραντεβού επίσκεψης και θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε πιο αποτελεσματικά εάν το ακίνητο ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις σας. Ανυπομονούμε για το ενδιαφέρον σας! Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 3,5 δωματίων βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία, στον πρώτο όροφο μιας μικρής πολυκατοικίας με μόνο τέσσερις μονάδες. Το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τον δρόμο και η πρόσβαση σε αυτό γίνεται μέσω μερικών σκαλοπατιών, γεγονός που καθιστά το διαμέρισμα ιδιαίτερα ήσυχο και ιδιωτικό. Το κτίριο έχει δύο ορόφους και ένα πλήρες υπόγειο. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, θα βρείτε έναν ευρύχωρο διάδρομο από τον οποίο όλα τα δωμάτια είναι εύκολα προσβάσιμα. Το βεστιάριο και μια βολική τουαλέτα επισκεπτών βρίσκονται ακριβώς αριστερά. Η φωτεινή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας επώνυμες συσκευές και προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρική δημιουργικότητα. Το μπάνιο διαθέτει μοντέρνο ντους και σύνδεση με πλυντήριο ρούχων. Εκτός από τα δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων, υπάρχει ένα άλλο, μικρότερο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο στο σπίτι. Το αποκορύφωμα του διαμερίσματος είναι το μεγάλο, φωτεινό σαλόνι, το οποίο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ηλιόλουστο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Σύμφωνα με τη δήλωση διαίρεσης, το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης δύο ιδιωτικά κελάρια, παρέχοντας πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη με χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας και γαλήνια άνεση διαβίωσης - ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια ήσυχη αλλά καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ακίνητο με μίσθωση, με τη σύμβαση μίσθωσης να ισχύει έως τον Απρίλιο του 2065, που σημαίνει ότι απομένουν περίπου 40 χρόνια. Ο μισθωτής επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 70% της τιμής αγοράς. Ωστόσο, δεν θα υπογραφεί συμφωνία αναστολής. Αυτό σημαίνει ότι ορισμένες τράπεζες ενδέχεται να είναι πιο επιφυλακτικές στη χορήγηση δανείων, γεγονός που θα μπορούσε να περιορίσει τις επιλογές χρηματοδότησης. Ως εκ τούτου, σας συνιστούμε να ζητήσετε ατομική συμβουλή από την τράπεζά σας ή από τους συμβούλους χρηματοδότησης Von Poll Finance σε πρώιμο στάδιο για να εξετάσετε κατάλληλες επιλογές χρηματοδότησης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.