Ψάχνετε για κάτι ξεχωριστό; Ένα μοντέρνο σπίτι με ευρύχωρη διαρρύθμιση σε ένα εξαιρετικό οικόπεδο, που προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής; Θα θέλατε να φέρετε τα άλογά σας; Έχετε επιχείρηση; Συλλέγετε κλασικά αυτοκίνητα; Ή έχετε τροχόσπιτο; Τότε βρήκαμε το ιδανικό ακίνητο για εσάς. Βρίσκεται σε ένα εκπληκτικό οικόπεδο περίπου 2.400 τ.μ. με θέα σε λιβάδια και χωράφια. Το ακίνητο αποτελείται από ένα λειτουργικό και στιβαρό κτίριο περίπου 400 τ.μ. με πολλές πιθανές χρήσεις (π.χ. φύλαξη αλόγων, συλλογή κλασικών αυτοκινήτων, τροχόσπιτα και πολλά άλλα), καθώς και ένα προσβάσιμο μπανγκαλόου. Το καλοδιατηρημένο μπανγκαλόου, με περίπου 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης, χτίστηκε το 2006. Χάρη στις σύγχρονες ανέσεις, τον ανοιχτό σχεδιασμό και το υψηλό επίπεδο άνεσης, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ποιότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση. Όλος ο χώρος διαβίωσης είναι προσβάσιμος σε ένα επίπεδο, καθιστώντας το ελκυστικό για όλα τα στάδια της ζωής. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, με τα πολυάριθμα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, αποτελεί ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, παρέχοντας άπλετο φυσικό φως και υπέροχη θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Ένα μοντέρνο τζάκι pellet, που τροφοδοτείται από ξύλα, είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό, προσφέροντας ζεστή ζεστασιά τις πιο δροσερές μέρες και ενισχύοντας την ατμόσφαιρα. Η υψηλής ποιότητας, εντοιχισμένη κουζίνα με ενιαία διαρρύθμιση δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Είναι ιδανική για να μαγειρεύετε μαζί και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα, ιδανική για δείπνο ή χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο. Δύο άνετα υπνοδωμάτια προσφέρουν ατομικές στιγμές χαλάρωσης και άφθονο χώρο για προσωπικές πινελιές. Ένα μοντέρνο μπάνιο με καθαρές γραμμές και υψηλής ποιότητας εξαρτήματα εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα. Μια πρακτική αποθήκη με εξωτερική πόρτα παρέχει άφθονο χώρο για τον κήπο ή τα βρεφικά σας είδη. Τα χαρακτηριστικά του σπιτιού πληρούν υψηλά πρότυπα. Ολόκληρος ο χώρος καθιστικού είναι εξοπλισμένος με ενεργειακά αποδοτική ενδοδαπέδια θέρμανση και μια σύνδεση οπτικών ινών παρέχει internet υψηλής ταχύτητας. Το ακίνητο εκσυγχρονίστηκε τελευταία φορά το 2023, διασφαλίζοντας ότι τα τεχνικά συστήματα και τα φινιρίσματα πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα. Όλα τα δωμάτια είναι προσβάσιμα σε αναπηρικά αμαξίδια, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ιδανικό ως μακροχρόνια κατοικία. Το μεγάλο οικόπεδο είναι ένας πραγματικός παράδεισος κήπου με όμορφα διαμορφωμένους κήπους, γκαζόν και άφθονο χώρο για ατομικές δραστηριότητες αναψυχής. Η ευρύχωρη βεράντα, στρωμένη με φυσική πέτρα, σας προσκαλεί να απολαύσετε όμορφες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Η προστατευμένη τοποθεσία και η όμορφη θέα στη γύρω φύση σίγουρα θα εντυπωσιάσουν. Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι το μικρό μπλε σπιτάκι στον κήπο, το οποίο κρύβει μια τέλεια όαση σάουνας. Εδώ, θα επωφεληθείτε από τη μοναδική εμπειρία διαβίωσης που δημιουργείται από τον συνδυασμό ευρυχωρίας, φωτός και φύσης. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει την κομψή, σύγχρονη διαβίωση με την άνεση και τη λειτουργικότητα. Δείτε το μόνοι σας και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 87.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.