Σε μια προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς δίπλα σε ένα φυσικό καταφύγιο, το φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα που αναζητούσατε είναι τώρα προς πώληση! Αυτό το πολυκατοικία, που αποτελείται από συνολικά έξι διαμερίσματα, χτίστηκε το 2001 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Με περίπου 118 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμήσετε: Τα τρία δωμάτια είναι φωτεινά, φιλόξενα και ανοιχτού τύπου, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα όπου θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας. Η ξεχωριστή κουζίνα, με εντοιχισμένη κουζίνα Poggenpohl, διαθέτει υψηλής ποιότητας σχεδιασμό και καθαρές γραμμές που συμπληρώνουν κομψά τον ευρύχωρο χώρο διαβίωσης. Ένα ενσωματωμένο ανοιχτό μπαρ πρωινού ολοκληρώνει την εμπειρία σύγχρονης διαβίωσης. Τα ψηλά ταβάνια, που εκτείνονται μέχρι το αέτωμα, φτάνουν τα εντυπωσιακά 3,65 μέτρα και, σε συνδυασμό με τα μεγάλα παράθυρα, ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας και ελαφρότητας. Το ρετιρέ εντυπωσιάζει επίσης με μια υπέροχη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, η οποία μπορεί να μετατραπεί σε ένα ειδυλλιακό roof garden. Και αυτό δεν είναι μόνο: υπάρχουν δύο επιπλέον μπαλκόνια, που σας εγγυώνται επιπλέον εξωτερικό χώρο, ηλιακό φως σε διαφορετικές ώρες της ημέρας και καθαρό αέρα. Περιλαμβάνεται επίσης υπόγειος χώρος στάθμευσης, καθώς και μια ευρύχωρη αποθήκη στο υπόγειο. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών και η συνεισφορά στο αποθεματικό ταμείο συντήρησης έχουν οριστεί σε συνολικά 750 € (470 € + 280 €) για το 2026. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από την καλοδιατηρημένη του κατάσταση και μπορείτε να απολαύσετε τον συνδυασμό αστικής ζωής και ζωής κοντά στη φύση. Άλλωστε, το δάσος Wohldorf και το ρυάκι Duvenstedt είναι προ των πυλών! Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε μαζί μας - θα εντυπωσιαστείτε!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.