Σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, αυτό το υπερσύγχρονο διαμέρισμα 2 δωματίων διαθέτει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 87 τετραγωνικών μέτρων. Υπάρχει η δυνατότητα επέκτασης του ακινήτου σε 3 δωμάτια με την προσθήκη ενός τοίχου. Βρίσκεται στο ισόγειο ενός κομψού κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2014, αυτό το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με τον προσεγμένο σχεδιασμό του, συνδυάζοντας άψογα τη μοντέρνα ζωή με μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα από τα highlight αυτού του ακινήτου είναι η άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό κήπο και μια ηλιόλουστη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Εδώ, η καθημερινή ζωή μπορεί να συνδυαστεί τέλεια με τον καθαρό αέρα και μια καταπράσινη ατμόσφαιρα. Η κάτοψη διαθέτει καθαρές γραμμές και ευέλικτες επιλογές χρήσης. Ο ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, μαγειρέματος και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος και προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες ιδέες εσωτερικής διακόσμησης. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως και δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα όλη την ημέρα. Δύο δωμάτια - συμπεριλαμβανομένου του υπνοδωματίου - προσφέρουν ιδιωτικά καταφύγια. Τα μοντέρνα, υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμός προσδίδουν στο διαμέρισμα μια ιδιαίτερη πινελιά κομψότητας και άνεσης. Αυτό το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο. Η πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια καθιστά το διαμέρισμα ιδανικό για ατομικούς τρόπους ζωής και έχει σχεδιαστεί ώστε να είναι κατάλληλο για την ηλικία και να ανταποκρίνεται στις μελλοντικές ανάγκες. Τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά είναι εμφανή στα αποκλειστικά υλικά που χρησιμοποιούνται στην κουζίνα, το μπάνιο και τους χώρους καθιστικού. Η μοντέρνα, λειτουργική και πολυτελής κουζίνα διασφαλίζει ότι το μαγείρεμα και η ψυχαγωγία γίνονται μια άνετη εμπειρία. Η πρακτική αποθήκη στο υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο για αναψυχή ή είδη οικιακής χρήσης, ενώ ο υπόγειος χώρος στάθμευσης εγγυάται ασφαλή, προστατευμένη από τις καιρικές συνθήκες στάθμευση. Συνοψίζοντας, αυτό το υπερσύγχρονο διαμέρισμα 2 δωματίων με περίπου 87 τ.μ. χώρου διαβίωσης στο ισόγειο προσφέρει όχι μόνο άφθονο χώρο και ανέσεις πρώτης κατηγορίας, αλλά και πρόσβαση χωρίς εμπόδια, άμεση πρόσβαση στον κήπο και τη βεράντα, ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Εδώ, η σύγχρονη διαβίωση συναντά την άνεση, το στυλ και την πρακτικότητα - το τέλειο ακίνητο για απαιτητικά γούστα και μια πολύ υψηλή ποιότητα ζωής. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε μαζί μας - θα εντυπωσιαστείτε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 85.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.