Πωλείται μια μοναδική ευκαιρία: μια ιστορική βιομηχανική βίλα με εντυπωσιακή αρχιτεκτονική και πλούσια ιστορία. Αυτό το ακίνητο προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων. Χτισμένη στις αρχές του 20ού αιώνα, η βίλα κάποτε χρησίμευε ως θερινή κατοικία της αξιοσέβαστης δυναστείας Ντέρενμπεργκ. Σήμερα, στέκει ως ένα επιβλητικό κτήμα, συνδυάζοντας τη γοητεία περασμένων εποχών με τη δυνατότητα σύγχρονης χρήσης. Η ευρύχωρη βίλα διαθέτει περίπου 560 τ.μ. χώρου διαβίωσης και βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 10.000 τ.μ. Βρίσκεται στην άκρη της πόλης, το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, οργανωμένη γειτονιά με καλές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και την γύρω εξοχή. Η διαρρύθμιση είναι ευέλικτη και προσεκτικά σχεδιασμένη: συνολικά δεκατρία δωμάτια είναι διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων φωτεινών υπνοδωματίων, τριών μεγάλων καθιστικών, ενός μεγάλου χολ εισόδου και αρκετών βοηθητικών δωματίων. Η υπέροχη σκάλα υπογραμμίζει την ιστορική ατμόσφαιρα, όπως και τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, οι ψηλές πόρτες με επένδυση και οι περίτεχνες οροφές από γυψομάρμαρο, οι οποίες έχουν διατηρηθεί σε πολλές περιοχές. Η βίλα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία με εντοιχισμένα έπιπλα εποχής, τέσσερα μοντέρνα μπάνια με μπανιέρες και ντους, και τουαλέτα επισκεπτών. Είναι σε μεγάλο βαθμό επιπλωμένη. Τα αντίκες αντικατοπτρίζουν τον αρχικό της χαρακτήρα και συμπληρώνονται από σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτή η βιομηχανική βίλα προσφέρει πολλές δυνατότητες χρήσης και ανάπτυξης: θα μπορούσε να γίνει μια αποκλειστική οικογενειακή κατοικία - ιδανική για διαβίωση και εργασία κάτω από την ίδια στέγη. Θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως bed and breakfast με ιστορική πινελιά ή για τη φιλοξενία εκδηλώσεων και εκθέσεων. Λόγω της μοναδικής αρχιτεκτονικής και ιστορίας της, οι κινηματογραφιστές έχουν ήδη εκφράσει ενδιαφέρον για τη βίλα, καθώς το περιβάλλον είναι εξαιρετικό και προσφέρει ποικίλες ευκαιρίες για κινηματογράφηση και φωτογραφίσεις. Το ίδιο το ακίνητο εντυπωσιάζει με το μέγεθος και την ευελιξία του. Υπάρχει άφθονος χώρος τόσο για εντυπωσιακούς κήπους όσο και για ευρύχωρες βεράντες, καθώς και άφθονος χώρος στάθμευσης. Ο χώρος είναι ακόμη κατάλληλος για τη φύλαξη αλόγων, καθιστώντας αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αγαπούν την εξοχή. Επιπλέον γη μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά για αυτόν τον σκοπό. Ο συνδυασμός του ιστορικού κτιρίου, της εξαιρετικής διαρρύθμισης και των ποικίλων δυνατοτήτων χρήσης καθιστά αυτό το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία. Ζήστε τα μοναδικά πλεονεκτήματα αυτού του εξαιρετικού κτήματος μόνοι σας κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.