Ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε κατοικία ηλικιωμένων | KfW40 EE | Νέα κατασκευή | 50,95 τ.μ. - 56,21 τ.μ.

Αυτό το ακίνητο σας παρουσιάζεται από: Philipp Schremmer Γραφείο: +49 5201 15 88 02 0 Κατοικία ηλικιωμένων κατασκευασμένη σύμφωνα με το πρότυπο KfW 40EE | 80 οικιστικές μονάδες | 25ετής εγγύηση ενοικίασης | 50,95 τ.μ. – 56,21 τ.μ. χώρος διαβίωσης Η κατοικία ηλικιωμένων στο Verl-Sürenheide προσφέρει στους επενδυτές μια μοναδική ευκαιρία: Μια επένδυση σε μία ή περισσότερες από τις 80 οικιστικές μονάδες συνδυάζει τη σταθερότητα της αγοράς ακινήτων με το αναπτυξιακό δυναμικό της αγοράς φροντίδας, που εξασφαλίζεται από τη δημογραφική αλλαγή. 80 οικιστικές μονάδες που κυμαίνονται από 50,95 τ.μ. έως 56,21 τ.μ. χώρου διαβίωσης (συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων) κατασκευάζονται σε οικόπεδο περίπου 12.000 τ.μ. Αυτό το χαρτοφυλάκιο ακινήτων διαχειρίζεται από την "compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH, Untere Husemannstraße 34-36, 59425 Unna". Η σύμβαση έχει διάρκεια 25 ετών. Αυτό το γηροκομείο είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές, επειδή χτίστηκε ως ένα νέο κτίριο φιλικό προς το κλίμα σύμφωνα με το υψηλής ποιότητας πρότυπο KfW 40EE. Επιπλέον, διατίθενται αποτελεσματικές επιλογές φορολογικής απόσβεσης για αγορές το 2025 μέσω της απόσβεσης με φθίνον υπόλοιπο. Αυτός ο συνδυασμός βιωσιμότητας, φορολογικών πλεονεκτημάτων και δημογραφικά καθορισμένης ζήτησης καθιστά το ακίνητο μια πολλά υποσχόμενη επενδυτική επιλογή σε μια αναπτυσσόμενη αγορά. Αρκετοί θετικοί παράγοντες καθιστούν αυτό το γηροκομείο ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές. Εκτός από το γηροκομείο, ο Όμιλος compassio λειτουργεί επίσης ένα κέντρο ημερήσιας φροντίδας και εγκαταστάσεις υποβοηθούμενης διαβίωσης δίπλα. Αυτό παρέχει τρεις ιδέες για διαβίωση με βάση τις ανάγκες για ηλικιωμένους "από μία μόνο πηγή". Αυτό δημιουργεί μικρές αποστάσεις και συνέργειες - και συμβάλλει στην υπερπεριφερειακή ελκυστικότητα της κατοικίας. Θα θέλατε περισσότερες πληροφορίες; Θα χαρούμε να κανονίσουμε ένα ραντεβού μαζί σας. Μπορούν να διεκπεραιωθούν μόνο γραπτά ερωτήματα με πλήρη διεύθυνση και αριθμό τηλεφώνου. Μια επίσκεψη μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με απόδειξη χρηματοδότησης. Εάν χρειάζεστε περαιτέρω βοήθεια σχετικά με αυτό, θα χαρούμε να σας φέρουμε σε επαφή με τους συναδέλφους μας στην VON POLL FINANCE.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.1.1935. Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.