Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Jan-Phillip Adam & Philipp Schremmer Büro: 05201 - 15 88 02 1 Schöne Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz - Ihr neues Zuhause | Erbpacht | Halle (Westf.) Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit in ruhiger Lage von Halle - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen legen. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit etwa 72,57 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit einem eigenen Garten und einer vielseitigen Nutzung der Räume. Das Haus wurde im Jahr 1992 auf einem Erbpacht Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die monatliche Erbpacht beträgt 75,86 €. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 42 Jahre. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten, ein besonderes Plus für alle, die Wert auf direkten Gartenzugang legen. Die abgeschlossene Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die genügend Stauraum und Arbeitsfläche für die Zubereitung täglicher Mahlzeiten bietet. Angrenzend zum Wohnbereich befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum dienen können. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer angenehmen Raumgröße und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und bequemen Zugang zum Haus gewährleistet, sowie ein zusätzliches Kellerabteil als Stauraum. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 modernisiert und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem zeitlosen Standard und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungszwecke. Ihnen gefällt, was Sie sehen? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können. Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung benötigen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.