Γενναιοδωρία και γοητεία σε συνδυασμό με μια πινελιά πολυτέλειας: έτσι μπορεί να συνοψιστεί το νέο, αριστοκρατικό σας σπίτι. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από πολυάριθμες λεπτομέρειες: φωτεινά δωμάτια με εντυπωσιακές διαστάσεις, υλικά υψηλής ποιότητας, πολυτέλεια και ταυτόχρονα άνεση είναι τα κυρίαρχα χαρακτηριστικά. Στο εσωτερικό, θα βρείτε εντυπωσιακά ύψη οροφής, γενναιόδωρους χώρους και άφθονο χώρο για να ζήσετε. Ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και πολλά σημεία πρόσβασης στην πίσω βεράντα αποπνέει κομψότητα. Η διπλανή ανοιχτή κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος και συσκευές υψηλής ποιότητας είναι πρακτική για την καθημερινή ζωή και ιδανική για να περάσετε ευχάριστες βραδιές με φίλους και οικογένεια: το μαγείρεμα, το γέλιο και οι εορτασμοί μπορούν να ζηθούν εδώ. Επίσης, στο ισόγειο υπάρχει ένα παιδικό δωμάτιο και ένα WC επισκεπτών. Η ευρυχωρία συνεχίζεται και στον επάνω όροφο: μια ξεχωριστή κύρια σουίτα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα γενναιόδωρο μπάνιο. Η εγκατάσταση σάουνας εδώ είναι εύκολα εφικτή. Σε ένα μπαλκόνι με θέα στον κήπο, μπορείτε να απολαύσετε ανενόχλητες στιγμές διαβάζοντας, πίνοντας τον πρωινό σας καφέ ή απλώς χαλαρώνοντας. Δύο φανταστικά παιδικά υπνοδωμάτια με ένα επιπλέον ντους συμπληρώνουν τον τέλειο χώρο διαβίωσης. Η ευρυχωρία του ακινήτου αντικατοπτρίζεται και στον περιβάλλοντα χώρο: περίπου 1.448 τ.μ. κήπου που θυμίζει πάρκο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για να παίζουν τα παιδιά, για να καλλιεργούν τα δικά τους βότανα ή απλώς για να απολαμβάνουν τη θέα στο πράσινο. Η μεγάλη βεράντα προσφέρει άφθονο χώρο για κοινωνικές συγκεντρώσεις και ώρες χαλάρωσης με την οικογένεια, τους φίλους και τους συνεργάτες. Φυσικά, υπάρχουν επιλογές για την κατασκευή εξωτερικής πισίνας ή μπορείτε να πραγματοποιήσετε τα δικά σας όνειρα με άλλους τρόπους... Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης διπλό γκαράζ και επιπλέον ευρύχωρη αποθήκη στο υπόγειο για αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες κ.λπ. Ενδιαφέρεστε; Τότε περιμένουμε να σας ακούσουμε στο +49 9071 72 96 68 0 ή να σας καλωσορίσουμε στο κατάστημά μας στην οδό Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 στο Dillingen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 109.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

IHRE ANFRAGE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.