81241 MÜNCHEN – PASING
Grundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Pasing
- ca. 196 m² Έκταση γης
- 390.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26225076
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 2,98 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
In einer gewachsenen und etablierten Wohnlage von München-Pasing bietet dieser Grundstücksanteil eine attraktive Perspektive für die mögliche Realisierung einer Doppelhaushälfte. Der angebotene Teilbereich ist Bestandteil eines insgesamt ca. 540 m² großen Grundstücks. Die dargestellte Bebauungsidee versteht sich als unverbindliches Konzept und veranschaulicht eine denkbare Nutzung, ohne eine konkrete Planung oder baurechtliche Zusicherung vorwegzunehmen.
Das Konzept sieht eine Doppelhaushälfte mit ca. 118 m² Wohnfläche auf einem Grundstücksanteil von ca. 175 m² vor. Ergänzend ist die anteilige Nutzung einer gemeinschaftlichen Zufahrt mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m² berücksichtigt. Eine private Terrasse sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss können das Raumangebot sinnvoll erweitern und die Wohn- und Nutzqualität zusätzlich aufwerten.
Die mögliche Bebauung eröffnet die Chance, ein modernes und familiengerechtes Zuhause in einer gefragten Münchner Wohnlage zu schaffen. Eine durchdachte Raumaufteilung, ein eigener Außenbereich und die ergänzenden Flächen im Untergeschoss bilden eine überzeugende Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine individuelle Projektperspektive mit Gestaltungsspielraum suchen und die Entwicklungsmöglichkeiten des Standorts nach ihren persönlichen Vorstellungen prüfen und konkretisieren möchten. Die dargestellte Bebauungsvariante dient ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen Entwicklungsszenarios.
Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind vom Käufer unter Einbindung der zuständigen Behörden sowie geeigneter Architekten und Fachplaner eigenständig zu prüfen. Kontakte zu entsprechenden Ansprechpartnern können bei Bedarf selbstverständlich vermittelt werden.
Τοποθεσίες: München - Pasing
Περιγραφή τοποθεσίας
Pasing zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Westen und überzeugt durch starke Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung und ein gewachsenes Wohnumfeld. Die Lage verbindet urbane Nähe mit ruhigem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit – Eigenschaften, die in München besonders geschätzt werden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstrukturen, grünen Bereichen und einer etablierten Nachbarschaft. Die ruhige Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohngefühl, während Versorgungseinrichtungen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und langfristig orientierte Käufer.
Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Kurze Wege und das gewachsene Wohnumfeld tragen dazu bei, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen können.
Die Nahversorgung ist umfassend und komfortabel. Supermärkte wie Rewe und Aldi Süd, Apotheken, Ärzte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Pasinger Ortskern mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die Pasing Arcaden erweitern das Angebot zusätzlich.
Auch die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken dieser Lage. Der S-Bahnhof Westkreuz ermöglicht schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Ergänzend bietet der Bahnhof Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Busverbindungen eine hervorragende Mobilität innerhalb Münchens und in das Umland.
Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünflächen und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Der Magdalenenpark, die Grünanlage am Manzingerweg sowie weitere nahegelegene Freiräume bieten Gelegenheit für Spaziergänge, Bewegung und Entspannung. Restaurants und Cafés runden die hohe Lebensqualität ab.
Insgesamt präsentiert sich Pasing als wertstabile, sehr gut angebundene und zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Die Kombination aus Infrastruktur, Familienfreundlichkeit, Freizeitwert und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einer überzeugenden Adresse im Münchner Westen.
Λοιπές πληροφορίες
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