73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Διώροφη κατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, με ιστορική γοητεία
- ca. 177,23 m² Επιφάνεια
- ca. 407 m² Έκταση γης
- 9 Δωμάτια
- 299.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25120015
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 100 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1909
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
332,42 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
06.05.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1909
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή ακινήτου
Αυτή η χαρακτηριστική διώροφη κατοικία, που χρονολογείται από το 1909, βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 407 τ.μ. σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Geislingen. Με την όμορφα σχεδιασμένη πρόσοψη και τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, αποπνέει τη γοητεία περασμένων εποχών - ένα πραγματικό μάτι και ένα σπάνιο εύρημα. Στο εσωτερικό, το ακίνητο περιμένει μια πλήρη ανακαίνιση. Εννέα δωμάτια, συνολικού εμβαδού περίπου 177 τ.μ., κατανεμημένα σε τρεις ορόφους: – Το ισόγειο προσφέρει σαλόνι, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα με ντουλάπι και τουαλέτα επισκεπτών. – Ο πρώτος όροφος αντικατοπτρίζει αυτήν τη διαρρύθμιση - χωρίς το ντουλάπι. – Η σοφίτα διαθέτει ήδη τρία ακόμη δωμάτια και ένα ξεχωριστό WC. Υπάρχει επίσης δυνατότητα επέκτασης στο πατάρι. Για καλύτερη εντύπωση, τα δωμάτια έχουν ανακαινιστεί ουσιαστικά και επιπλωθεί με τεχνητή νοημοσύνη και έχουν χαρακτηριστεί ως "ζωντανό παράδειγμα". Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο με τέσσερα επιπλέον δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός πλυσταριού και ενός πρώην καταφυγίου αντιαεροπορικής επιδρομής. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί πλήρη ανακαίνιση του εσωτερικού χώρου. Ζητήματα όπως η υγρασία πρέπει επίσης να αντιμετωπιστούν κατά την ανακαίνιση. Για έμπειρους τεχνίτες ή επενδυτές, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να σχεδιάσουν ένα ιστορικό κτίριο εξ ολοκλήρου σύμφωνα με το δικό τους όραμα. Ένα παραμυθένιο σπίτι από έξω – με την ευκαιρία να αποκαταστήσουν το εσωτερικό του στην παλιά του αίγλη.
Τοποθεσίες: Geislingen an der Steige
Περιγραφή τοποθεσίας
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigte Straße in Geislingen an der Steige.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: •Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, sowie Bäckereien •Gastronomie: Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen. •Bildungseinrichtungen: Die Pestalozzischule und der Evangelische Pauluskindergarten sind fußläufig erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- Erdgeschosswohnung:
- Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- Obergeschosswohnung (bestehend aus OG und DG):
- OG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, sep. WC
- DG: sep. WC., 3 weitere Zimmer (2 davon ausgebaut) + Ausbaureserve im Spitzboden
- Untergeschoss:
- vier großzügige Kellerräume, darunter Waschküche und ehemaliger Schutzraum
- großer Garten
- ein Stellplatz
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 332.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist H.
73312 GEISLINGEN AN DER STEIGE
Διώροφη κατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση, με ιστορική γοητείαca. 177,23 m² • 9 Δωμάτια • 299.000 EUR
Πάροχος
- Marcus Rippler
- Κατάστημα Göppingen
- Lorcher Straße 17
- 73033 Göppingen
