Titel
35398 GIEßEN
Κοντά στην πόλη - ημι-ανεξάρτητη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία στο Κλάινλιντεν
1.745 EUR
Επιφάνεια ca. 125 m²
Έκταση γης ca. 500 m²
Δωμάτια 5
Τιμή αγοράς 1.745 EUR
Πάροχος
  • Sabine Anderson Solms
  • Κατάστημα Ρίχνει
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25148040

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

2018

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1989

Κατάσταση του ακινήτου

2

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική ενεργειακή ζήτηση

128,36 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

23.10.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1989

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Αυτή η καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1989, εντυπωσιάζει με την στιβαρή κατασκευή της, τη ζεστή ατμόσφαιρα και τον άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε δύο ορόφους σε δύο επίπεδα, ο καθένας με μια μικρότερη σκάλα. Βρίσκεται στη δημοφιλή περιοχή Giessen του Kleinlinden, μια καθιερωμένη και πολύ ήσυχη κατοικημένη περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής, σε έναν ήσυχο από την κυκλοφορία οικιστικό δρόμο που περιβάλλεται από μονοκατοικίες και κήπους. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε μια ιδιαίτερα ευχάριστη, φιλική προς την οικογένεια ατμόσφαιρα σε μια φιλική γειτονιά. Το σπίτι προσφέρει χώρο και άνεση - ιδανικό για οικογένειες με παιδιά που θέλουν να ζήσουν σε μια ήσυχη αλλά βολική τοποθεσία κοντά στην πόλη. Ολόκληρος ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε δύο ορόφους. Ο φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ανοίγει στον κήπο, προσφέροντας θέα στο πράσινο και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Πολλά παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Αρκετά νηπιαγωγεία και σχολεία βρίσκονται κοντά για οικογένειες με παιδιά. Παιδικές χαρές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το σπίτι διαθέτει επίσης ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με δική του είσοδο, το οποίο ενοικιάζεται ξεχωριστά.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Lage im Stadtteil Kleinlinden, etwa vier Kilometer von Gießen entfernt. Ein perfekter Ortsteil zum Leben - Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule liegen alle im Ort und können auch ohne Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf gibt es ein schönes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die auch fußläufig zu erreichen sind. Wald- und Erholungsgebiete schließen in unmittelbarer Nähe an und laden zu schönen Spaziergängen ein.

Die Universitätsstadt Gießen ist mit dem Stadtbus oder dem Auto innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Durch den Autobahnanschluss ist eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen gegeben. Aufgrund der guten geographischen Lage ist dieser Stadtteil von Gießen ein attraktiver und begehrter Wohnstandort, der eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeitangeboten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Gießener Innenstadt ist in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum liegt in fußläufiger Entfernung. Über die B49, B429 und A485 sind Sie bestens an das überregionale Straßennetz angebunden. Pendler erreichen Marburg, Wetzlar oder Frankfurt am Main schnell und bequem.

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Χαρακτηριστικά

  • Außenrollos
  • neuwertige moderne Einbauküche
  • Laninatböden und Fliesen
  • Terrasse
  • Garten
  • Abstellraum im Keller und Dachboden als Stauraum nutzbar
  • Gasheizung
  • Doppeltverglaste Holzfenster
  • Küche mit Vorratskammer

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 128.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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35398 GIEßEN

Κοντά στην πόλη - ημι-ανεξάρτητη κατοικία σε ήσυχη τοποθεσία στο Κλάινλιντεν

ca. 125 m² 5 Δωμάτια 1.745 EUR

Πάροχος
  • Sabine Anderson Solms
  • Κατάστημα Ρίχνει
  • Johannesstraße 11
  • 35390 Gießen