Τόπος που πρέπει να επισκεφθείτε - Βίλα με εκπληκτική πανοραμική θέα και μαγευτικά ηλιοβασιλέματα

Εδώ, σε αυτό το μέρος, κάθε μέρα ανταμείβεται με ένα εντυπωσιακό ηλιοβασίλεμα. Η τοποθεσία της βίλας είναι ένα σπάνιο εύρημα. Φωλιασμένη δίπλα στο δάσος και τον κήπο, η υπερυψωμένη θέση της προσφέρει πανοραμική θέα στην κοιλάδα του Γκίσεν και δυτικά προς τα κάστρα. Οι αλλαγές των εποχών παρουσιάζουν πάντα ένα σαγηνευτικό σκηνικό, είτε πρόκειται για ζεστές καλοκαιρινές νύχτες με ηλιοβασιλέματα είτε για χιονισμένες στέγες κάτω από το κάστρο, προκαλώντας συνεχώς μια αίσθηση ηρεμίας και γαλήνης. Με περίπου 313 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το σπίτι εκτείνεται σε τρεις ορόφους και προσφέρει οκτώ ευρύχωρα δωμάτια. Το 2019, προστέθηκε ένα επιπλέον διαμέρισμα στο υπόγειο για επισκέπτες ή για μια au pair. Το ξύλινο σπίτι στην κοιλάδα Isar, χτισμένο το 2005, εντυπωσιάζει με την ποιότητα και τη βιωσιμότητά του. Η ανοιχτή, μεγάλη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές Zug και ρέει άψογα στην τραπεζαρία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην ευρύχωρη καλοκαιρινή βεράντα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό: από το παράθυρο της κουζίνας, μπορείτε να παρακολουθήσετε τα παιδιά να παίζουν πίσω από το σπίτι. Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού με τζάκι και ζεστές γωνιές προσφέρει πολλές ευκαιρίες για χαλάρωση στο τέλος της ημέρας. Η εξαιρετική αρχιτεκτονική, με ένα παράθυρο σε προεξοχή που εκτείνεται σε όλους τους ορόφους, δημιουργεί ξεχωριστούς χώρους με εκπληκτική θέα. Το χρωματικό σχέδιο των δωματίων αναπτύχθηκε σε συνεργασία με έναν διάσημο διακοσμητή εσωτερικών χώρων. Στον κήπο, η πισίνα με το σύστημα διπλής όσμωσης και την αντίθετη ροή προσφέρει ένα ευχάριστο αναψυκτικό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Αυτός ο χώρος συμπληρώνεται από μια καλοκαιρινή κουζίνα και διάφορους εξωτερικούς χώρους. Διατίθεται ποικιλία εξοπλισμού παιχνιδιού για παιδιά, ενώ το τσαγερί προσφέρει ηρεμία και γαλήνη. Μια κάβα ολοκληρώνει την προσφορά, παρέχοντας ιδανικές συνθήκες αποθήκευσης για τους λάτρεις των εκλεκτών κρασιών. Το ασφαλές ακίνητο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρικές πύλες και περιλαμβάνει διπλό γκαράζ. Ο συνδυασμός σύγχρονων ανέσεων και προσεγμένων λεπτομερειών καθιστά αυτό το σπίτι μια πραγματικά μοναδική προσφορά στην αγορά. Η ποιότητα ζωής και η ατμόσφαιρα ευεξίας είναι απαράμιλλη, σε συνδυασμό με μια από τις πιο όμορφες θέες στο Wettenberg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.