Dieses solide und gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch eine kontinuierliche Instandhaltung und eine gute Mieterstruktur. Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten sowie sieben Garagen auf einem 911 m² großen Kaufgrundstück.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert – unter anderem mit einem erneuerten, anthrazitfarbenen Satteldach, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer hochwertigen Aluminium-Holzeingangstür. Die ehemalige Tordurchfahrt wurde geschlossen, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wurde. Die ansprechende rot-braune Klinkerfassade verleiht dem Haus einen gepflegten Gesamteindruck.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000 € (monatlich rund 3.333 €)...

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 126,38 m² Wohnfläche und bietet einen direkten Zugang zum Garten über wenige Treppenstufen. Alle weiteren Wohnungen in den Obergeschossen sind jeweils ca. 61,77 m² groß. Die Balkone haben eine Fläche zwischen 5,09 m² und 6,72 m². Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial an.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 129.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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