Χρειάζεται ανακαίνιση; Ναι! Δυνατότητα; Τεράστια! – Μια μονοκατοικία με έναν παράδεισο κήπου για οραματιστές

Αυτή η μονοκατοικία, που χρονολογείται από το 1930, αποτελεί σπάνιο εύρημα για όποιον αναζητά ένα γνήσιο design project. Με περίπου 120 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 524 τ.μ., αυτό το ακίνητο σας περιμένει, πρόθυμο να ξυπνήσει από τον λήθαργο του μετά από δεκαετίες χωρίς σημαντικό εκσυγχρονισμό. Η στιβαρή κατασκευή και η γοητευτική αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 1930 παρέχουν μια καλή βάση, αλλά ένα πράγμα είναι σαφές: χρειάζεται μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Και εκεί βρίσκεται η ευκαιρία για όσους δεν θέλουν ένα απλό σπίτι. Τελευταία εκσυγχρονισμένο το 1995, το σπίτι δεν πληροί πλέον τα σημερινά πρότυπα διαβίωσης και ενέργειας - αλλά προσφέρει ακόμη μεγαλύτερο περιθώριο για δημιουργικά οράματα. Με συνολικά οκτώ δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων έξι υπνοδωματίων, οι δυνατότητες είναι τεράστιες: παιδικά δωμάτια, γραφείο στο σπίτι, δωμάτια επισκεπτών ή δωμάτια για χόμπι - η διώροφη διαρρύθμιση μπορεί να προσαρμοστεί ιδανικά στον ατομικό τρόπο ζωής. Στο ισόγειο, θα βρείτε την είσοδο, ένα σαλόνι ιδανικό για ζεστά βράδια, ένα υπνοδωμάτιο και μια τραπεζαρία που ρέει άψογα στην κουζίνα με θέα στο γύρω πράσινο. Και εδώ, η απλή επίπλωση είναι εμφανής, καθιστώντας το ιδανικό για μια πλήρη ανακαίνιση. Ένα βοηθητικό δωμάτιο/αποθήκη και άμεση πρόσβαση στον κήπο και τη βεράντα ολοκληρώνουν το ισόγειο. Στον επάνω όροφο, σας περιμένουν πέντε ακόμη υπνοδωμάτια - φωτεινά, ευέλικτα και γεμάτα δυνατότητες. Αρκετές πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο που μπορεί εύκολα να ενσωματωθεί σε μια σύγχρονη αντίληψη διαβίωσης. Το ίδιο το ακίνητο προσφέρει σχεδόν απεριόριστες δυνατότητες. Ο ευρύχωρος κήπος περιμένει να ζωντανέψει - είτε ως μια ειδυλλιακή όαση, ένας ζωντανός οικογενειακός κήπος είτε ως ένας χώρος πρασίνου χαμηλής συντήρησης. Ένα γκαράζ, μια μικρή επέκταση και αρκετές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την εικόνα. Το σπίτι θερμαίνεται από ένα κεντρικό σύστημα θέρμανσης του 1995, το οποίο απαιτεί αντικατάσταση για να πληροί τα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και να διασφαλίζει τη μακροπρόθεσμη ενεργειακή απόδοση. Εν ολίγοις: Αυτή η μονοκατοικία που χρειάζεται ανακαίνιση είναι το τέλειο σκηνικό για όποιον έχει μεγάλα σχέδια. Με την ελκυστική του τοποθεσία, τους όμορφους χώρους και την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες - ιδανικό για οικογένειες και άτομα που θέλουν να δημιουργήσουν το δικό τους σπίτι των ονείρων τους. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Δείτε μόνοι σας τις πολυάριθμες δυνατότητες που προσφέρει αυτό το σπίτι – και ανακαλύψτε τι μπορείτε να αξιοποιήσετε με αυτόν τον ξεχωριστό χώρο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 378.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte beachten Sie, dass Ihnen die Adresse der Immobilie nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das Internet übermittelt werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Nach Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie die Adresse sowie weitere Informationen in dem Ihnen zugesandten Exposee.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haben Sie bereits eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie? VON POLL FINANCE ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für die passende Immobilienfinanzierung. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot, welches genau auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Sprechen Sie uns an, unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gerne.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.