82067 ZELL – SCHÄFTLARN
Schäftlarn Isarflimmern - Ρετιρέ 4 δωματίων - Αποκλειστικό - Νέο κτίριο - χωρίς εμπόδια
- ca. 184 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 1.999.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24289022
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 36 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 15000 EUR (Πώληση), 2 x Υπογείο πάρκινγκ, 30000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
2
Κατάσταση του ακινήτου
3
Ενεργειακές πληροφορίες
Πιστοποιητικό ενέργειας
KEIN
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Το «Isarflimmern», ένα αναπτυξιακό έργο της Tschunke Houdek Immobilien GmbH, συνδυάζει την υπερσύγχρονη διαβίωση με εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια και σαφή εστίαση στην ποιότητα σε μια ιδανική τοποθεσία. Από το Μόναχο μέχρι τις πηγές του ποταμού Isar (που ονομάζεται «ορμητικός» από τους Κέλτες και εξακολουθεί να σαγηνεύει σήμερα), το «Isarflimmern» αναφέρεται σε ένα μοναδικό παράδοξο: την εκλεπτυσμένη μητρόπολη του Μονάχου, που φιλοξενεί επτά παγκόσμιες εταιρείες που είναι εισηγμένες στο DAX, και παραδόσεις αιώνων μέσα σε εκπληκτικό φυσικό τοπίο. Το Isarflimmern ενσαρκώνει τον βαυαρικό τρόπο ζωής ή, όπως το έθεσε ο πρώην Βαυαρός Υπουργός-Πρόεδρος Edmund Stoiber, γέννημα θρέμμα της περιοχής, «φορητό υπολογιστή και lederhosen». Βίλες και μοντέρνες μονοκατοικίες και διώροφα σπίτια χαρακτηρίζουν το αρχιτεκτονικό τοπίο της κοινότητας. Στις ψηλές όχθες του Isar, στην περιοχή Zell, κατασκευάζεται ένα πολυκατοικία με μόνο τρεις οικιστικές μονάδες και μια μονοκατοικία κορυφαίας κατηγορίας – καθαρό Isarflimmern!
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Hoch über dem Isartal befindet sich die Gemeinde Schäftlarn mit ihren 5 Orts- und Gemeindeteilen Hohenschäftlarn, Kloster Schäftlarn, Neufahrn, Ebenhausen und Zell. Schäftlarn befindet sich mittendrin zwischen Weltstadt und Bergen - Großstadtleben und Erholung im Bayerischen Voralpen- Fünf-Seen-Land, perfekt angebunden an die Autobahn A96 (München-Garmisch) und das Münchner S-Bahn Netz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, drei Kindergärten, die Grundschule Schäftlarn, das Gymnasium in Kloster Schäftlarn sowie zwei weitere Gymnasien in Icking befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn A 95 bequem und stressfrei zu erreichen. Die S-Bahn-Haltestelle Ebenhausen-Schäftlarn erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß und sind in ca. 30 Minuten später im Herzen Münchens, direkt am Marienplatz.
Diese Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Zell zu einer der gefragtesten Wohnlagen auf dem Isarhochufer.
Χαρακτηριστικά
- Die Eckdaten zur Dachgeschosswohnung:
- ca. 184 m² reine Wohnfläche
- ca. 36 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 2 Tiefgaragen Einzelstellplätze + Außenstellplatz
- 1 Balkon und 1 Loggia, Ost und West
- Hervorragender Lichteinfall durch eine Vielzahl von Dachflächenfenstern
- Blick ins Isartal
- Lift direkt in die Wohnung
- Durchdachte Architektur und große Fensterflächen schaffen in dieser Dachgeschosswohnung ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei Balkone, sowohl in Ost als auch Westausrichtung und eine Vielzahl von Dachflächenfenstern bringen viel Licht in die Räume.
- In Richtung Süden haben einen Blick auf das Isartal.
- Sämtliche Fenster und Balkontüren werden als Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung gemäß der Wärmebedarfsberechnung ausgeführt. Die Fensterinnenseite wird klassisch und zeitlos in Weiß gehalten.
- Für die Ausstattung Ihrer Wohn- und Schlafräume, sowie Küchen und Flure, ist eine hochwertige Landhausdiele in Eiche vorgesehen. Selbstverständlich können auch Ihre eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
- Eine hochwertige und exklusive Vorauswahl der Sanitärausstattung wurde in Zusammenarbeit mit der Firma Elements für Sie zusammengestellt.
- Es wird darauf Wert gelegt, dass die ganze Familie, auf ca. 63 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich Platz findet. Auf Wunsch können diese Räume auch getrennt werden.
- Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller mit ca. 29m² zur Verfügung.
- Moderne Architektur und Design fügen sich perfekt in das Landschaftsbild ein.
- Hochwertige Baustoffe und exklusive Materialien im Innenausbau sind ein sofort sichtbarer Beitrag zur dauerhaften Nachhaltigkeit und Werterhalt über Generationen hinweg.
- Der Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Λοιπές πληροφορίες
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
82067 ZELL – SCHäFTLARN
Schäftlarn Isarflimmern - Ρετιρέ 4 δωματίων - Αποκλειστικό - Νέο κτίριο - χωρίς εμπόδια
ca. 184 m² • 4 Δωμάτια • 1.999.000 EUR
Πάροχος
- Bianca Stich
- Κατάστημα Περιφέρεια του Bad Tölz-Wolfratshausen
- Untermarkt 1
- 82515 Wolfratshausen
