81927 MÜNCHEN – BOGENHAUSEN
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Anbindung
- ca. 62 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 450.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26391023
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Απασχόληση από
26.08.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Διπλός, 20000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1998
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
112,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
31.03.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1998
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Περιγραφή ακινήτου
Diese gut geschnittene und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Johanneskirchen.
Die Aufteilung ist sehr gelungen: Man gelangt von der sehr hellen Diele sternförmig in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer beinhaltet auch einen Bereich für den Essplatz und hat einen schönen Blick ins Grüne, sowie den Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über einen weiteren Balkonzugang. Der Ost-Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gute Rücklage und wurde stets solide verwaltet.
Das Inventar kann ebenfalls abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplexparkplatz (Stellplatz auf dem unterem Deck). Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 20.000 €.
Τοποθεσίες: München - Bogenhausen
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage mit hervorragender Verkehrsanbindung in Bogenhausen, Stadtteil Johanneskirchen.
Die S-Bahnlinie S8 mit direkter Verbindung ins Zentrum sowie den Münchner Flughafen liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich die Haltestellen der Buslinien 50, N43 und 184 sowie der Tramlinie 16 & 17 ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, REWE, Bäckerei, etc.) können bequem zu Fuß erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und der schönen St. Emmeramsmühle sowie dem (Badesee) Feringasee an.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Mitteltschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Χαρακτηριστικά
- Bodenbeläge:
- + Laminat
- + Fliesen im Badezimmer, Küche
- Balkon mit zwei Ausgängen
- + Ausrichtung: Ost
- Badezimmer (Innenliegend, Belüftungsanlage vorhanden, Fliesen bis zur Decke)
- + Badewanne, WC
- + Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex): 20.000 €
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Räume
- + Fahrradkeller, Wasch- & Trockenraum
- Gemeinschaftliche Grünflächen inkl. Spielplatz
Λοιπές πληροφορίες
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
1. Obergeschoss