27793 WILDESHAUSEN
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in zeitloser Ausstattung
- ca. 196 m² Επιφάνεια
- ca. 1196 m² Έκταση γης
- 6 Δωμάτια
- 599.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26293058
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 20 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο
Έτος ανακαίνισης
2016
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1997
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
80,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.05.2036
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1997
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Schon beim Betreten des Hauses spürt man, wie durchdacht und großzügig sich das Wohnen hier anfühlt. Die klare Linie des Baujahrs 1997 verbindet sich mit einer modernen Gelassenheit. Die zentrale, aber zugleich ruhige Lage an einem Waldstück, schlägt die Brücke zwischen Stadt und Natur; im weitläufigen Garten entfaltet sich auf fast 1196 Quadratmetern jede Jahreszeit in voller Schönheit. Die beiden separaten Flurstücke schenken dem Grundstück eine seltene Weite und eröffnen, in Abstimmung mit dem Bauamt, ggf. sogar Perspektiven für einen weiteren Bau.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterfronten den Blick ins Grüne lenken und den Raum mit Licht durchfluten. Breite Dielen aus hellem Holz verleihen den Zimmern eine angenehme Wärme, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der Specksteinofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden und wird schnell zum natürlichen Mittelpunkt. Die Küche liegt offen angebunden, mit kurzen Wegen zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.
Im Obergeschoss beeindruckt ein weiterer, weitläufiger Wohnraum mit hoher Decke und raumhohen Fenstern. Die zweite Küche ist praktisch integriert und bietet zusätzliche Freiräume, etwa für Gäste oder eigenständiges Wohnen einer Generation. Die Schlafbereiche sind ruhig nach hinten gelegen, Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Bäder, jeweils mit Fenster, setzen mit ihrem schwarz-weißen Fliesenbild und klaren Linien einen zeitlosen Akzent. Ein Vollbad mit Wanne im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist mehr als bloßer Stauraum: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein eigenes Bad und eine Einbauküche eröffnen Bereiche für Arbeit, Hobby oder ein unabhängiges Refugium. Die geschickte Raumaufteilung schafft eine spürbare Großzügigkeit, die durch die gezielte Materialwahl und den offenen Zuschnitt unterstützt wird.
Τοποθεσίες: Wildeshausen
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Immobilie ist in ruhiger, idyllischer Lage von Wildeshausen einem ruhigen Wohngebiet mit Wald- und Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Pestruper Gräberfeld gelegen.
Umliegend finden naturverbundene Interessenten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen entlang der Hunte und dem Pestruper Gräberfeld. Die Wege bieten sich ideal für Familienspaziergänge und Radtouren direkt vor der eigenen Haustür an.
Auch Nahversorger, Schulen und ärtzliche Versorgungen sind umliegend in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.
Χαρακτηριστικά
- Zentrums- und naturnah
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Eichendielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Weitläufiges Gartengrundstück
- Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit nebenliegendem Hauswirtschaftsraum im EG
- Offener Wohn- / Essbereich mit Specksteinofen
- zweite Küche im Obergeschoss
- Einbauküche im Dachgeschoss
- Vollbad mit Wanne im EG
- ausgebautes Dachgeschoss als Nutzfläche mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Küche
Λοιπές πληροφορίες
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