VON POLL | Großzügig wohnen mit A+ Komfort und Abendsonne

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Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zirndorf-Weiherhof verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Energieeffizienz und hohem Alltagskomfort. Auf ca. 145,98 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei großzügige Terrassen mit Ost- und Westausrichtung.

Das Gebäude wurde 2018 errichtet und umfasst nur sechs Wohneinheiten. Durch die Hanglage erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierearm mit dem Aufzug. Die Energieeffizienzklasse A+, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische und Smarthome-fähige Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für einen modernen Wohnstandard.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch einen praktischen Speiseraum sowie integrierte Stauflächen ergänzt. Zwei Stellplätze, davon ein Carportstellplatz mit Steckdose, ein Kellerraum mit Strom und Licht, Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie Waschraum runden das Angebot ab.

Der Bezug ist voraussichtlich im Frühjahr 2027 möglich und bietet damit Planungssicherheit für Käufer, die ihren nächsten Wohnschritt frühzeitig vorbereiten möchten.

Diese Wohnung verbindet Helligkeit, Ruhe, Energieeffizienz und barrierearmen Komfort mit vielen durchdachten Details. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch überzeugt, sondern sich vom ersten Moment an richtig anfühlt.

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