Κάντε κλικ εδώ για μια περιήγηση 360°: https://von-poll.com/tour/fuerth/naSX Αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα 2 δωματίων, κατασκευασμένο το 2019, βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης διαβίωσης σε περίπου 41 τ.μ. χώρου διαβίωσης – ιδανικό για επενδυτές. Ο χώρος εισόδου σας καλωσορίζει με ένα ευρύχωρο διάδρομο που προσφέρει άφθονο χώρο για μια ντουλάπα. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται το κομψό μπάνιο με καμπίνα ντους, ανοιχτόχρωμα πλακάκια και υψηλής ποιότητας φωτιστικά. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με εντοιχισμένη κουζίνα εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες συσκευές. Δίπλα σε αυτό βρίσκεται το υπνοδωμάτιο, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για ένα κρεβάτι και μια ντουλάπα. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και στα δύο δωμάτια παρέχουν άφθονο φυσικό φως και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μεγάλο μπαλκόνι, το οποίο προσφέρει άφθονο χώρο για ένα τραπέζι και καρέκλες και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Μια πρακτική αποθήκη, που βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με το διαμέρισμα, παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης που περιλαμβάνεται αποτελεί σαφές πλεονέκτημα σε αυτήν την κεντρική τοποθεσία. Το τρέχον εισόδημα από ενοίκια είναι 6.180 € καθαρά ετησίως. Από τον Οκτώβριο, το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια θα αυξηθεί στα 7.140 € καθαρά για το διαμέρισμα, συν 840 € καθαρά ετησίως για τον χώρο στάθμευσης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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