Αποκλειστική διαβίωση πάνω από τις στέγες του Wendelstein – Υπέροχη μεζονέτα με ταράτσα και υπόγειο πάρκινγκ!

Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα-μεζονέτα βρίσκεται στους τελευταίους ορόφους ενός πολυκατοικίου που κατασκευάστηκε το 2007 στην καρδιά του Wendelstein. Χτισμένο με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, το διαμέρισμα διαθέτει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 143,8 τ.μ. Με συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης που ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα της σύγχρονης ζωής. Η κάτοψη χαρακτηρίζεται από μια καλά μελετημένη διαρρύθμιση. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, με τα μεγάλα παράθυρά του, δημιουργεί μια ευχάριστη, φωτεινή ατμόσφαιρα. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι το ευρύχωρο σαλόνι και η τραπεζαρία, που παρέχουν άφθονο χώρο για κοινωνικοποίηση και χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους. Μια ξυλόσομπα προσφέρει ζεστή ζεστασιά και μια άνετη ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες, ενώ το κεντρικό σύστημα θέρμανσης αερίου εξασφαλίζει αποτελεσματικά μια άνετη θερμοκρασία σε όλο το διαμέρισμα. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα είναι άψογα ενσωματωμένη στο σαλόνι και διαθέτει όλες τις απαραίτητες συσκευές καθώς και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Από τον χώρο καθιστικού, έχετε πρόσβαση στο επιπλέον αίθριο. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε την ιδιωτικότητα, είτε για ένα χαλαρό πρωινό είτε για ένα βραδινό ποτήρι κρασί. Ένα άλλο απόλυτο χαρακτηριστικό του διαμερίσματος είναι η απομονωμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο. Απολαύστε απόλυτη ιδιωτικότητα εδώ - η βεράντα προσφέρει ένα αποκλειστικό καταφύγιο στην καρδιά της πόλης! Η απομονωμένη τοποθεσία της εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα και σας προσκαλεί να απολαύσετε πλήρως την υπαίθρια ζωή - χωρίς αδιάκριτα βλέμματα. Τα δύο υπνοδωμάτια προσφέρουν εξαιρετική άνεση και άφθονο χώρο για χαλάρωση. Μπορούν να σχεδιαστούν ξεχωριστά για να ταιριάζουν στις ανάγκες σας. Κάθε όροφος διαθέτει ένα μοντέρνο μπάνιο, και τα δύο εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση. Το ένα μπάνιο διαθέτει ντους και τουαλέτα, το άλλο μπανιέρα και τουαλέτα - ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση και τη λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ευρύχωρες, ξεχωριστές αποθήκες στο υπόγειο με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 15 τ.μ. Αυτές παρέχουν χώρο για εποχιακά είδη, εξοπλισμό χόμπι ή προμήθειες. Η προσφορά συμπληρώνεται από έναν μεγάλο υπόγειο χώρο στάθμευσης και έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο στάθμευσης - εξασφαλίζοντας βολικές επιλογές στάθμευσης ανά πάσα στιγμή. Τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα είναι εμφανή σε όλους τους χώρους: παρκέ δάπεδο στο σαλόνι, μοντέρνα πλακάκια στα μπάνια και πόρτες και εξαρτήματα υψηλής ποιότητας υπογραμμίζουν το υψηλό επίπεδο. Αυτό το διαμέρισμα μεζονέτα εντυπωσιάζει με τον επιτυχημένο συνδυασμό μιας καλοσχεδιασμένης ιδέας διαβίωσης, υψηλής ποιότητας εξαρτημάτων και εξοπλισμού και άφθονου χώρου. Είναι ιδανικό για ζευγάρια καθώς και για οικογένειες που αναζητούν κάτι ξεχωριστό και εκτιμούν ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο και ευέλικτες επιλογές χρήσης. Απολαύστε τα πολλά πλεονεκτήματα αυτής της ελκυστικής προσφοράς για τον εαυτό σας κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Θα χαρούμε να σας βοηθήσουμε ανά πάσα στιγμή!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.