Ήσυχο διαμέρισμα 3 δωματίων με θερμοκήπιο και υπόγειο χώρο στάθμευσης
86199 AUGSBURG – GöGGINGEN
Ήσυχο διαμέρισμα 3 δωματίων με θερμοκήπιο και υπόγειο χώρο στάθμευσης
399.000 EUR
Επιφάνεια ca. 99 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 399.000 EUR
Πάροχος
  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

WC επισκεπτών

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25122108

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

1 x Υπογείο πάρκινγκ

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1969

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

F

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

F

Τελική κατανάλωση ενέργειας

167,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

25.03.2034

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1969

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 3 δωματίων στο υπερυψωμένο ισόγειο σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Γκέγκινγκεν προσφέρει περίπου 99 τ.μ. χώρου διαβίωσης με καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, ευχάριστη ατμόσφαιρα και ζεστή ατμόσφαιρα. Το φωτεινό σαλόνι, μαζί με το παρακείμενο θερμοκήπιο, αποτελούν την καρδιά του διαμερίσματος και σας προσκαλούν να χαλαρώσετε σε ένα φωτεινό περιβάλλον. Η ξεχωριστή εντοιχισμένη κουζίνα είναι λειτουργικά εξοπλισμένη και ενσωματώνεται αρμονικά στο συνολικό σχεδιασμό. Το ήσυχο υπνοδωμάτιο και ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως παιδικό δωμάτιο, ξενώνας ή γραφείο, προσφέρουν μια ποικιλία δυνατοτήτων. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, ενώ μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών παρέχει πρόσθετη άνεση. Τρεις πρακτικοί αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν άφθονο χώρο για οργάνωση και αποθήκευση. Αυτή η ελκυστική προσφορά ολοκληρώνεται με μια υπόγεια θέση στάθμευσης. Ανακαλύψτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας - ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Diese Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Augsburg-Göggingen, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Kindergärten, Schulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Zur Freizeitgestaltung laden die Wertachauen mit ihren Rad- und Spazierwegen sowie der nahegelegene Gögginger Park ein – perfekt für alle, die gerne im Grünen aktiv sind. Kulturinteressierte schätzen das historische Kurhaus Göggingen, das mit Veranstaltungen und Konzerten zur kulturellen Vielfalt beiträgt. Auch die WWK Arena, Heimspielstätte des FC Augsburg, ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert das sportliche und gesellschaftliche Angebot der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent – sowohl mit dem PKW über die B17, unter anderem in Richtung Autobahn A8, als auch mit Bus und Straßenbahn mit direkter Verbindung in die Augsburger Innenstadt.

Göggingen steht für hohe Lebensqualität, eine gewachsene Nachbarschaft und eine moderne Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

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Χαρακτηριστικά

  • beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
  • großzügiges, helles Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Wintergarten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gäste-WC
  • 3 Abstellräume
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86199 AUGSBURG – GöGGINGEN

Ήσυχο διαμέρισμα 3 δωματίων με θερμοκήπιο και υπόγειο χώρο στάθμευσης

ca. 99 m² 3 Δωμάτια 399.000 EUR

Πάροχος
  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg