Βρίσκεται σε μια περιζήτητη και ήσυχη κατοικημένη περιοχή, αυτή η καλοδιατηρημένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 155 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει οκτώ δωμάτια και προσφέρει πολλές δυνατότητες χρήσης. Ο φωτεινός και ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας αποτελεί την καρδιά του ισογείου. Μια ζεστή ξυλόσομπα προσφέρει άνετη ζεστασιά και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η διπλανή εντοιχισμένη κουζίνα είναι λειτουργικά σχεδιασμένη και περιλαμβάνει όλες τις απαραίτητες συσκευές. Από το σαλόνι, έχετε πρόσβαση στο φωτεινό, θερμαινόμενο, νότιου προσανατολισμού θερμοκήπιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης όλο το χρόνο και προσφέρει υπέροχη θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ευρύχωρο, φωτεινό στούντιο πάνω από το γκαράζ, το οποίο δημιουργήθηκε το 2004 και προσφέρει πολλές επιλογές σχεδιασμού - είτε ως στούντιο καλλιτέχνη, γραφείο είτε ως δωμάτιο εφήβων. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους, και ένα επιπλέον ξεχωριστό WC. Η ανακαινισμένη σοφίτα διαθέτει δύο δωμάτια, ένα μπάνιο με μπανιέρα και ένα δωμάτιο με συνδέσεις κουζίνας. Διατίθεται επίσης ένα μεγάλο, θερμαινόμενο δωμάτιο στο υπόγειο, κατάλληλο για χρήση ως αίθουσα εκδηλώσεων ή χώρος γυμναστικής. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει βεράντα, έναν καλοδιατηρημένο κήπο και ένα υπόστεγο κήπου. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης γκαράζ, στέγαστρο και δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άφθονο χώρο στάθμευσης για εσάς και τους καλεσμένους σας. Ένα θερμαινόμενο δωμάτιο πίσω από το γκαράζ παρέχει επιπλέον χώρο για DIY έργα ή χόμπι. Αυτή η ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία προσφέρει στους κατοίκους της άφθονο χώρο και υψηλή ποιότητα ζωής σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να γνωρίσετε από κοντά τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.