Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne
86156 AUGSBURG
Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne
198.000 EUR
Επιφάνεια ca. 48 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 198.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Gräf
  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26122042

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1953

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

125,80 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

19.08.2028

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1953

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Diese helle Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, freundliche Lichtverhältnisse und ein gepflegtes Wohnumfeld. Sie befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichtetem Balkon, der Ihnen besonders in den Nachmittags- und Abendstunden sonnige und entspannte Momente im Freien ermöglicht.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Küche mit Essbereich, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und zum Verweilen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet und sorgt durch seine zeitgemäße Gestaltung für Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine helle, gut geschnittene Immobilie mit Balkon und angenehmer Wohnatmosphäre.

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Τοποθεσίες: Augsburg

Περιγραφή τοποθεσίας

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Die Umgebung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Augsburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

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Χαρακτηριστικά

  • Gut durchdachter Grundriss
  • Helle und freundliche Räume
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Große Küche mit Essbereich
  • Einbauküche
  • Balkon mit Blick ins Grüne (Westausrichtung)
  • Kleiner Gartenanteil
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Kellerraum

Λοιπές πληροφορίες

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Komfortables Wohnambiente mit Balkon und Blick ins Grüne

ca. 48 m² 2 Δωμάτια 198.000 EUR

Πάροχος

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  • Κατάστημα Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg