86438 KISSING
Ευέλικτη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία σε ελκυστική τοποθεσία
- ca. 124,2 m² Επιφάνεια
- ca. 602 m² Έκταση γης
- 5 Δωμάτια
- 585.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25122015
Τύπος σπιτιού
Ανεξάρτητη μονοκατοικία
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1959
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
F
Τελική ενεργειακή ζήτηση
198,70 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
08.09.2032
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1959
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρο
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρικό
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή
Αυτό το γοητευτικό ακίνητο διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο με ηλιόλουστη βεράντα. Είτε πρόκειται για μονοκατοικία, είτε για διώροφη κατοικία, είτε για αρμονική διαβίωση πολλών γενεών, προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες που μπορούν να προσαρμοστούν ιδανικά στον προσωπικό σας τρόπο ζωής. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Εκτός από τον ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με καλές αναλογίες και ένα μπάνιο. Από τον χώρο καθιστικού, έχετε άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα με τον κήπο - ένα υπέροχο μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την ύπαιθρο. Η σκάλα στην είσοδο οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος επί του παρόντος έχει σχεδιαστεί ως ξεχωριστό διαμέρισμα. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα και ένα φωτεινό μπάνιο με μπανιέρα, ντους και τουαλέτα. Ένα μπαλκόνι ολοκληρώνει την αρμονική ιδέα του διαβίωσης. Η ανακαινισμένη σοφίτα προσφέρει επιπλέον χώρο για ατομικές χρήσεις - για παράδειγμα, ως γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή δωμάτιο χόμπι. Στο υπόγειο, εκτός από ένα πλυσταριό, υπάρχουν τρία επιπλέον δωμάτια διαθέσιμα για τις προσωπικές σας ιδέες σχεδιασμού. Δύο γκαράζ ολοκληρώνουν αυτήν την ελκυστική προσφορά ακινήτου. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου - ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Gemeinde Kissing zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Banken sind vorhanden. Durch die Nähe zu idyllischen Seen, dem Lech und der Kissinger Heide können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich mit Spaziergängen entspannen.
Der in 10 Gehminuten entfernte Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Zugverbindung sowohl nach Augsburg (ca. 12 Minuten) als auch nach München (ca. 31 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 nach nur wenigen Kilometern, entweder Richtung Ulm/Stuttgart oder in Richtung München.
Χαρακτηριστικά
- Beliebte Lage
- Uneinsehbares Grundstück
- Ideale Raumaufteilung
- Sofort bezugsbereit
- Zwei Wohneinheiten
- Helle Räumlichkeiten
- Einbauküche im OG
- Ausgebauter Dachspitz
- Kachelofen
- Großzügiger Garten
- Terrasse
- Balkon
- Zwei Garagen
- Gasanschluss bereits vorbreitet
- Mit Modernisierungsbedarf
- Anbaumöglichkeiten
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86438 KISSING
Ευέλικτη μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία σε ελκυστική τοποθεσία
ca. 124,2 m² • 5 Δωμάτια • 585.000 EUR
Πάροχος
- Gabriele Gräf
- Κατάστημα Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg