60325 FRANKFURT AM MAIN – WESTEND-SÜD
Westend Suites: Elegante Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgargage
- ca. 128.98 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 1.195.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26001254
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1950
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 2,98 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική ενεργειακή ζήτηση
58,10 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
25.08.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1950
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Συνδυασμένη μονάδα παραγωγής θερμότητας και ηλεκτρικής ενέργειας
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Im Herzen des Frankfurter Westends verbindet diese stilvolle Wohnung urbanes Lebensgefühl, klare Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem besonderen Zuhause. Die Westend Suites bieten dabei den passenden Rahmen für ein anspruchsvolles Wohnen in einer der etabliertesten und begehrtesten Lagen Frankfurts.
Das im Jahr 2013 sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich elegant und zeitlos und überzeugt mit einem gepflegten und hochwertigen Umfeld.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die klare Gliederung der Räume schafft sowohl großzügige Bereiche für das gemeinsame Leben als auch angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die harmonische Verbindung von Wohnen und Essen bietet Platz für eine individuelle Einrichtung – vom großzügigen Esstisch bis zur komfortablen Sofalandschaft – und schafft einen stilvollen Rahmen für entspannte Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die das Wohnen um private Außenbereiche erweitern. Der eine Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein weiterer Balkon gehört zu einem der Schlafzimmer und bietet einen ganz persönlichen Rückzugsort im Freien.
Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich selbstverständlich in das offene Raumkonzept ein. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der klar strukturierte Grundriss sorgt dabei für eine angenehme Trennung zwischen dem privaten Schlafbereich und den gemeinschaftlich genutzten Bereichen.
Ein Zuhause für Menschen, die die zentrale Lage des Frankfurter Westends schätzen und zugleich Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein stilvolles, privates Wohnambiente legen.
Τοποθεσίες: Frankfurt am Main - Westend-Süd
Περιγραφή τοποθεσίας
Westend-Süd zählt zu den gefragtesten Lagen Frankfurts und besticht durch seine direkte Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Alten Oper. Die Architektur ist geprägt von imposanten Gründerzeitfassaden, exklusiven Stadtwohnungen, modernen Wohn- und Geschäftshäusern sowie sorgfältig sanierten Altbauten. Diese Vielfalt macht den architektonischen Reiz des Viertels aus: elegant und imposant. Die lebendige und gleichermaßen stilvolle Atmosphäre entfaltet sich durch hochwertige Gastronomie, ausgewählte Einzelhandelsgeschäfte sowie namhafte Kanzleien und internationale Unternehmen. Zahlreiche Boutiquen und charmante Cafés runden das Angebot ab.
Grünanlagen im angrenzenden Westend-Nord, wie der Grüneburgpark oder der Palmengarten, sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, wie der Alten Oper, oder zur exklusiven Einkaufsmeile Goethestraße und die exzellente Infrastruktur tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität bei. Kindergärten, Schulen und die Frankfurter Goethe Universität bieten für jedes Alter die passende Bildungseinrichtung und sind gut erreichbar. Das Westend-Süd beeindruckt durch seine zentrale Lage, architektonische Eleganz und ein anspruchsvolles Wohnumfeld – ein Stadtteil, der repräsentatives Flair, Funktionalität und urbanes Lebensgefühl vereint.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank mehrerer U-Bahnlinien sowie Busverbindungen sehr komfortabel. Die Nächste U-Bahnstationen "Westend" und "Bockenheimer Warte" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Frankfurter Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Universität und kulturelle Einrichtungen. Trotz der Nähe zur Stadtmitte Frankfurts präsentiert sich das Westend-Süd ruhig, grün und zurückhaltend exklusiv – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen.
Χαρακτηριστικά
- Einbauküche
- Gespachtelte Wände
- Massivholzparkett
- Fußbodenheizung im Bad
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Badarmaturen- und Objekte von Duravit Stark, Dornbracht und Hansa
- Großformatige Bodenfliesen im Bad
- Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Hochwertige Aluminium-Jalousien, elektrisch betrieben
- Zwei Balkone
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizienzhaus 70 (nach Standard ENEV 2009)
- Blockheizkraftwerk mit circa 200 kW Heizleistung bei 7.000 Bh im Jahr und elektrischer Leistung von 4,7 kW/h
- Fassadenverkleidung mit Wärmeverbundsystem
- Planung und Steuerung: Karl Dudler Architekten, Frankfurt
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
4. Obergeschoss
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