In beliebter Altstadtlage von Nieder-Eschbach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das auf mehreren Ebenen Raum zum Wohlfühlen bietet. Die angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zum idealen Zuhause für Paare oder Familien, die ein gemütliches Umfeld mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über den einladenden Flur in den Wohn-Essbereich sowie in die großzügig und offen gestaltete Wohnküche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit seiner wohnlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet.

Das Dachgeschoss besticht durch seinen besonderen Charme mit gemütlichen Schrägen. Neben einem praktischen Abstellraum stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein kleiner Garten bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Zudem stehen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für kleine Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Nach einer liebevollen Modernisierung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Haus mit Charakter – perfekt für alle, die ein behagliches und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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