Titelbild
60596 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Μεζονέτα στο Μουσεμζούφερ
4.950.000 EUR
Επιφάνεια ca. 370,98 m²
Έκταση γης ca. 503 m²
Δωμάτια 12
Τιμή αγοράς 4.950.000 EUR
Πάροχος
  • von Poll Immobilien GmbH
  • Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
  • Feldbergstraße 35
  • 60323 Frankfurt am Main
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25001055

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 115 m²

Θέση στάθμευσης

3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 1 x Γκαράζ

Έτος ανακαίνισης

2020

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1915

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

B

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

B

Τελική κατανάλωση ενέργειας

56,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

21.03.2035

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1915

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Αυτή η μονοκατοικία ή κατοικία για πολλές γενιές βρίσκεται στην αστική περιοχή Sachsenhausen-Nord, στην περιοχή Museum Embankment. Εδώ, μπορείτε να συνδυάσετε τη ζωή και την εργασία σε ένα αποκλειστικό περιβάλλον κάτω από την ίδια στέγη. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο είναι επίσης ιδανικό για δεξιώσεις, εκθέσεις ή εκδηλώσεις υψηλού κύρους. Με τα έπιπλα σχεδιαστών και την εξαιρετική του αισθητική, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικό τρόπο ζωής σε υψηλό επίπεδο. Το εντυπωσιακό ύψος οροφής περίπου 6 μέτρων στο υπερυψωμένο ισόγειο και τα εκτεταμένα παράθυρα σε όλο το σπίτι δημιουργούν μια εξαιρετική αίσθηση ευρυχωρίας και άφθονου φυσικού φωτός. Ένα άλλο αξιοθέατο είναι ο μεγάλος κήπος με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, με μια ευρύχωρη βεράντα και ώριμα δέντρα. Ένα ευρύχωρο γκαράζ και τρεις θέσεις στάθμευσης μπροστά ολοκληρώνουν την προσφορά. Ακριβώς δίπλα στον ποταμό Main, αμέτρητες υπαίθριες δραστηριότητες είναι διαθέσιμες ακριβώς στην πόρτα σας. Εξαιρετικά, φημισμένα σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως και το κέντρο της πόλης. Όλες οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας, συμπεριλαμβανομένου του κεντρικού σιδηροδρομικού σταθμού, είναι προσβάσιμες με τα πόδια σε λίγα μόλις λεπτά.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Südlich des Mains erstreckt sich Sachsenhausen, von den Frankfurtern auch liebevoll „Dribbdebach“ genannt - eine Dialektbezeichnung für den Stadtteil, der sich auf der südlichen Mainseite befindet– vom berühmten Museumsufer bis zum grünen Gürtel des Stadtwaldes. Im Norden schlägt das Herz des Viertels mit seiner beeindruckenden Vielfalt: Das Museumsufer am Schaumainkai zieht Kulturfreunde aus aller Welt an, während die Flaniermeile Schweizer Straße mit ihrem Mix aus eleganten Boutiquen, traditionellen Fachgeschäften, Cafés und internationalen Delikatessen zum Bummeln und Verweilen einlädt. Alt-Sachsenhausen und die umliegenden Straßen sind über die Stadtgrenzen hinaus für seine Apfelweinkneipen bekannt und strahlt mit Kopfsteinpflastergassen, Fachwerkhäusern und urigem Charme ein Stück altes Frankfurt aus. Hier treffen historische Gemütlichkeit, moderne Neubauquartiere am Mainufer und prachtvolle Altbauten auf engstem Raum zusammen. Eine lebendige Infrastruktur sorgt über den ganzen Stadtteil hinweg für urbanen Komfort. Der Südbahnhof mit seinem traditionsreichen Wochenmarkt, der dienstags und freitags stattfindet und ein Treffpunkt für Feinschmecker ist, unterstreicht den lokalen Charakter. Zahlreiche Brunnen und Türme prägen das Bild und die Nähe zum Main mit seinen Villen, Grünanlagen und kulturellen Angeboten macht Sachsenhausen zu einem der begehrtesten Viertel Frankfurts. Vom Sachsenhäuser Mainufer eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die berühmte Frankfurter Skyline. Sachsenhausen überzeugt nicht nur durch seine Wohn- und Lebensqualität, sondern auch durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Der Frankfurter Südbahnhof zählt zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt: Von hier aus verkehren die S-Bahn-Linien (S3–S6, S8, S9) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 verbinden Sachsenhausen direkt mit der Innenstadt, dem Bankenviertel sowie den nördlichen Stadtteilen. Über die Bundesstraßen B3, B43 und B44 sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl der Frankfurter Flughafen als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.

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Χαρακτηριστικά

  • Deckenhöhe im Erdgeschoss circa sechs Meter
  • Massive Eichenparkettböden Fischgrät
  • Stuckleisten mit LED-Beleuchtung
  • Offene Einbauküche
  • Pantry im Obergeschoss
  • Schiebetüren
  • Zum Teil verglaste Zimmerwände
  • Verputzte Wände
  • Videoüberwachung
  • Puristische Designer-Badezimmer mit bodentiefen Fenstern
  • Sauna im Untergeschoß
  • Imposante Fensterfronten
  • Dreifache Verglasung Lärmschutzfenster zur Straßenseite
  • Außenjalousien
  • Vier Balkone
  • Großer Süd-West-Garten mit Terrasse
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Drei Stellplätze vor der Garage

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Κάτοψη

Erdgeschoss / Hochparterre
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Untergeschoss

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Μεζονέτα στο Μουσεμζούφερ

ca. 370,98 m² 12 Δωμάτια 4.950.000 EUR

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