Σε μια από τις πιο αποκλειστικές διευθύνσεις της Φρανκφούρτης - την περιζήτητη περιοχή Westend - αυτό το κομψό διαμέρισμα πόλης καταλαμβάνει το υπόγειο ενός κτιρίου που ανακαινίστηκε πλήρως το 2018. Το κτίριο αποτελείται από μόνο πέντε μονάδες, εξασφαλίζοντας ένα ήσυχο, καλοδιατηρημένο περιβάλλον με υψηλό επίπεδο άνεσης και μια προσωπική ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα, περίπου 51 τ.μ., διαθέτει μοντέρνα διαρρύθμιση, υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και προσεγμένο σχεδιασμό. Είναι ιδανικό για νέους επαγγελματίες, μετακινούμενους ή επενδυτές που εκτιμούν την τοποθεσία, την ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται από το 2024 με σταθερή τιμή 1.500 € ανά μήνα. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας φιλόξενος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας που χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές και κομψές λεπτομέρειες. Η μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα Häcker (μοντέλο Impressa σε λευκό χρώμα) είναι εξοπλισμένη με συσκευές Siemens υψηλής ποιότητας, όπως επαγωγική εστία, ψυγείο-καταψύκτη, απορροφητήρα και πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων. Ένα γυάλινο backsplash, ένα ψηλό ντουλάπι και ενσωματωμένος φωτισμός ολοκληρώνουν την εκλεπτυσμένη εμφάνιση. Το διπλανό ντους διαθέτει κομψά έπιπλα, όπως ντους ψιλής βροχής, επιπλέον ντους χειρός, φωτιζόμενο ντουλάπι με καθρέφτη, νιπτήρα με αποθηκευτικό χώρο, θερμαινόμενο πετσέτα και αυτόματο σύστημα εξαερισμού - όλα μοντέρνα, λειτουργικά και σχεδιασμένα με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Στο υπνοδωμάτιο, ένας μηχανοκίνητος φεγγίτης Velux με ηλεκτρικό στόρι συσκότισης και μια ειδικά κατασκευασμένη ντουλάπα εξασφαλίζουν εξαιρετική άνεση και μια ευχάριστη αίσθηση χώρου. Ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος παρέχει άφθονο χώρο για καθημερινά αντικείμενα και στεγάζει τις υπηρεσίες του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένου του σταθμού ανύψωσης λυμάτων. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης ξεχωριστό υπόγειο. Χαρακτηριστικά άνεσης, όπως σύστημα θυροτηλεόρασης, κεντρικό κλείδωμα με μαγνητικό κλειδί, ηλεκτρικά χειριστήρια παραθύρων και ατομικοί θερμοστάτες δωματίου, υπογραμμίζουν το υψηλό επίπεδο ποιότητας αυτού του ακινήτου. Αυτό το διαμέρισμα ισορροπεί τέλεια την αστική ζωή, μια ήσυχη τοποθεσία και την κατασκευή πρώτης κατηγορίας - μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν μια επένδυση σε μια από τις πιο αριστοκρατικές κατοικημένες περιοχές της Φρανκφούρτης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 41.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.