Diese besondere Dachgeschosswohnung, im begehrten Frankfurter Nordend nähe Merianplatz, verbindet großzügiges Wohnen mit urbanem Flair. Über zwei Ebenen erstreckt sich eine Maisonettewohnung, die durch stilvolle Details und modernes Wohnkonzept überzeugt. Die Hausgemeinschaft ist klein und fein. Die oberste Wohnung besteht aus zwei Ebenen, dem vierten Obergeschoss / Dachgeschoss, – und modern ausgebauten Spitzboden. Eine sonnige Terrasse mit einzigartigem Skyline Weitblick ist eines der Highlights der Maisonettewohnung. Man erreicht die Wohnung über ein stilvolles Treppenhaus mit Altbaucharme. Schon beim Betreten der Maisonette öffnen sich die hohen Räume des Dachgeschosses und schaffen eine luftige Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken und ein modernes Tageslicht Badezimmer bilden den privaten Bereich. Das schicke Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche und Kaminofen bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus erreicht man die zweite Ebene: Ein kleines Studio, das sich wunderbar als Arbeitsbereich oder Gästebereich nutzen lässt, mit anschließender Dachterrasse zum Verweilen für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende über den Dächern des Nordendes.

Ein Holzofen wird als Kamin genutzt. Schöner Parkettboden, Dachflächenfenster mit Rollos und eine moderne Küche stehen zur Verfügung. Das Tageslicht Vollbad ist hochwertig ausgestattet und restliche Materialien sind auch gehoben exklusiv.

Ein großer Außenstellplatz - mit Platz für zwei PKW´s hintereinander - im Hof rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie, die urbanes Wohnen in einem charmanten und hochwertigen Umfeld zu schätzen wissen. Die Nähe zur Bergerstrasse mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie die gute Infrastruktur und Anbindung lassen nichts zu wünschen übrig.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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