Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή Westend της Φρανκφούρτης, αυτή η αποκλειστική μεζονέτα ρετιρέ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις της μοντέρνας αρχιτεκτονικής και της αστικής κομψότητας. Πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως ανακαινισμένο το 2018, το κτίριο εντυπωσιάζει με τις καθαρές γραμμές του, τα υλικά υψηλής ποιότητας και τον διαχρονικό, διακριτικό σχεδιασμό του. Το μικρό συγκρότημα, που αποτελείται από μόνο πέντε μονάδες, προσφέρει ιδιωτικότητα και ηρεμία σε μια από τις πιο αριστοκρατικές διευθύνσεις της πόλης. Εκτεινόμενο στον τρίτο όροφο και τη σοφίτα, το ρετιρέ παρέχει περίπου 171,6 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης με άψογα σχεδιασμένη διάταξη και εκλεπτυσμένη αισθητική. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται προς το παρόν προς 3.750 ευρώ το μήνα. Ακόμα και η άφιξη είναι κομψή: ο ανελκυστήρας σας μεταφέρει απευθείας στον τρίτο όροφο, όπου σας περιμένει μια ευρύχωρη είσοδος. Από εδώ, το κάτω επίπεδο ξεδιπλώνεται με μια καθαρή δομή και μια εντυπωσιακή αίσθηση χώρου. Ένα δωμάτιο με εκπληκτική θέα στον ορίζοντα και ένα άλλο δωμάτιο, ιδανικό για γραφείο στο σπίτι και με δικό του μπαλκόνι, προσφέρουν ευέλικτες επιλογές διαβίωσης - τόσο πλημμυρισμένα από φυσικό φως όσο και με θέα στις στέγες του Westend. Ένα κομψό, φυσικά φωτισμένο μπάνιο και η κύρια κρεβατοκάμαρα με μια ειδικά κατασκευασμένη γκαρνταρόμπα και ένα πολυτελές ιδιωτικό μπάνιο με είδη υγιεινής Duravit, καμπίνα ντους και ανεξάρτητη μπανιέρα ολοκληρώνουν αυτόν τον όροφο. Μια όμορφα σχεδιασμένη σκάλα με φωτισμό LED οδηγεί στον επάνω όροφο - την καρδιά της μεζονέτας. Εδώ, ξεδιπλώνεται ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με μια ανοιχτή κουζίνα σχεδιαστή Häcker με δύο νησίδες, υπερσύγχρονες συσκευές Siemens και ατμοσφαιρικό φωτισμό. Τα μεγάλα παράθυρα προσδίδουν σε αυτόν τον χώρο μια απαράμιλλη αίσθηση ευρυχωρίας και τον συνδέουν άψογα με τη γενναιόδωρη βεράντα της οροφής, η οποία προσφέρει άφθονο χώρο για σαλόνι και τραπεζαρία - ένα καταφύγιο με αστική κομψότητα και πανοραμική θέα. Το σπίτι θέτει επίσης πρότυπα όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση: με τελική κατανάλωση ενέργειας μόλις 41,39 kWh/m²a (κλάση απόδοσης Α), πληροί τα υψηλότερα πρότυπα βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης. Το σύγχρονο κέλυφος του κτιρίου, η υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και τα αποδοτικά ηλεκτρικά συστήματα και συστήματα θέρμανσης εξασφαλίζουν χαμηλό λειτουργικό κόστος και ένα άνετο εσωτερικό κλίμα - όλο το χρόνο. Ψηφιακοί θερμοστάτες, ρολά αλουμινίου με τηλεχειρισμό, μηχανοκίνητα συστήματα ηλιοπροστασίας, σύστημα θυροτηλεόρασης, κλιματιστικό inverter και κεντρική θέρμανση και έλεγχος νερού είναι διακριτικά ενσωματωμένα και εγγυώνται μέγιστη άνεση διαβίωσης. Αυτό το ρετιρέ αντιπροσωπεύει διαχρονική αρχιτεκτονική, τεχνική τελειότητα και βιώσιμη ποιότητα κατασκευής - μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν το εξαιρετικό. Μια κομψή, άνετη και ανθεκτική στο μέλλον αστική κατοικία - στην καρδιά της περιοχής Westend της Φρανκφούρτης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 41.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.