60598 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Εντυπωσιακό συγκρότημα βιλών με ιδιωτικό πάρκο που περιλαμβάνει κενό οικόπεδο
- ca. 906 m² Επιφάνεια
- ca. 3.471 m² Έκταση γης
- 10 Δωμάτια
- 7.450.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25001085_a
Τύπος σπιτιού
Βίλα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 171 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
Έτος ανακαίνισης
2020
τουαλέτα
5
Έτος κατασκευής
2007
Κατάσταση του ακινήτου
7
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
56,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
13.04.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2007
Πηγή ενέργειας
Ελαφρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Ένας οικογενειακός παράδεισος για όλες τις γενιές: Αυτή η εντυπωσιακή βίλα, πλήρως εκσυγχρονισμένη και επεκταμένη μεταξύ 2019 και 2020, προσφέρει περίπου 900 τ.μ. πολυτελούς χώρου διαβίωσης για μεγάλες οικογένειες με απαιτητικά γούστα. Οι εκπληκτικοί χώροι, περίπου 3.470 τ.μ., που θυμίζουν πάρκο, περιλαμβάνουν ένα κενό οικόπεδο και βρίσκονται ακριβώς στην άκρη του δάσους. Αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο και ευκαιρίες για χαλάρωση, υπαίθριες δραστηριότητες στο ακίνητο ή στο παρακείμενο δάσος, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής για όλες τις ηλικίες.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Sachsenhausen erstreckt sich südlich des Mains vom Museumsufer bis zum Stadtwald. Der markante Henninger Turm bietet Ausblicke über Stadt und Umland. Der Stadtteil vereint urbane Vielfalt und ruhige Wohnlagen: das lebendige Sachsenhausen-Nord, das traditionelle Alt-Sachsenhausen und das grüne, exklusive Sachsenhausen-Süd.
Die Anbindung ist hervorragend: Südbahnhof mit U-Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe, schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Flughafen und Autobahnen.
Χαρακτηριστικά
- Imposantes Parkgrundstück (inklusive freiem Baugrundstück)
- Mehrere Terrassen
- Separater Au-Pair-Bereich
- Großes Schwimmbad mit Gartenzugang
- Sauna
- Geräumige Garage mit beheizter Einfahrt
- Starkstrom-Anschluss für E-Autos
- Bus System
- u.v.m.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
60598 FRANKFURT AM MAIN – SACHSENHAUSEN
Εντυπωσιακό συγκρότημα βιλών με ιδιωτικό πάρκο που περιλαμβάνει κενό οικόπεδο
ca. 906 m² • 10 Δωμάτια • 7.450.000 EUR
Πάροχος
- von Poll Immobilien GmbH
- Κατάστημα Φρανκφούρτη - Westend
- Feldbergstraße 35
- 60323 Frankfurt am Main