Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Westbalkon und Blick ins Grüne

Die hier angebotene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 83 m² und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses ein angenehmes Wohnambiente. Die Etagenwohnung wurde im Jahr 1976 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der großzügige Wohnbereich wirkt besonders einladend und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während das vorhandene Parkett den harmonischen Gesamteindruck unterstreicht. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnbereich aus zugängliche, überdachte Balkon mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Markise, mit der sich die Sonneneinstrahlung individuell regulieren lässt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die separate Küche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse sowie ausreichend Arbeits- und Stellflächen. Die vorhandene Einbauküche verdeutlicht beispielhaft das großzügige Platzangebot und bietet viel Stauraum. Ein großes Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Flurbereich bildet einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Eine moderne Sprechanlage rundet den Wohnkomfort ab.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das Miteigentum an der angrenzenden Freifläche beziehungsweise dem Kinderspielplatz mit einer Gesamtgröße von circa 467 m². Dieser befindet sich im ruhigen und geschützten Bereich des Grundstücks und bietet insbesondere Familien mit Kindern einen attraktiven Mehrwert.

Zusammengefasst bietet diese gepflegte Etagenwohnung ein attraktives Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Die gelungene Kombination aus einem durchdachten Grundriss, funktionalen Ausstattungsmerkmalen sowie zusätzlichem Freiraum durch den überdachten Balkon und die gemeinschaftlich nutzbaren Außenflächen macht diese Immobilie besonders interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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