Nähe Merianplatz - Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar. Die rund 80 m² große Wohnung ist aktuell für monatlich 1.400 € kalt vermietet und bietet somit eine besonders attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Der einladende Wohnbereich ist direkt vom Eingangsflur aus zugänglich und eröffnet den Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich die offene Einbauküche sowie der Essbereich, der durch seinen wintergartenähnlichen Charakter besticht. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist unter anderem mit einem Ceran-Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte stammen von Siemens.

Nach dem Erwerb der Wohnung im Jahr 2018 investierten die Eigentümer rund 50.000 € in eine umfassende Modernisierung. In diesem Zuge wurden insbesondere Wände, Böden, die Einbauküche sowie das Badezimmer erneuert.

Die Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern über ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 kernsaniert (ursprüngliches Baujahr etwa 1960) und wird heute über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Pkw-Stellplatz kann im nahegelegenen Parkhaus zu vergünstigten Bewohnerkonditionen angemietet werden.

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