Αυτό το μοναδικό ρετιρέ βρίσκεται σε ένα μοντέρνο συγκρότημα που χτίστηκε το 2019, με μια γοητευτική, διαμορφωμένη αυλή. Ο ελκυστικός κήπος της αυλής οδηγεί στο νέο κτίριο, το οποίο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία στην πίσω αυλή. Η σκάλα και ο ανελκυστήρας παρέχουν πρόσβαση στον τέταρτο όροφο. Μια ευρύχωρη, περιμετρική βεράντα προσβάσιμη από όλα τα δωμάτια του τέταρτου ορόφου, καθώς και η εντυπωσιακή βεράντα στον τελευταίο όροφο που εκτείνεται σε ολόκληρη την επιφάνεια της στέγης, προσφέρουν πραγματική ρετιρέ διαβίωση με εξαιρετική άνεση! Το πολυτελές διαμέρισμα παρουσιάζεται σε σχεδόν καινούργια κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση χρήση, εντυπωσιάζοντας με την είσοδο στην κομψή είσοδο, η οποία διαθέτει ντουλάπες κατά παραγγελία. Το διαμέρισμα με τη βεράντα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ένα WC επισκεπτών και μια ενιαία, αποκλειστική κουζίνα SieMatic με σχεδιαστή, με καθιστικό και τραπεζαρία. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με πρόσβαση στις γύρω βεράντες δημιουργούν μια φωτεινή και μοντέρνα ατμόσφαιρα. Διατίθενται ένα δωμάτιο-ντουλάπα δίπλα στο κυρίως υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, επίσης με κομψές εντοιχισμένες ντουλάπες. Το υψηλής ποιότητας εσωτερικό, με κομψό παρκέ δάπεδο, διάφορα εντοιχισμένα έπιπλα, μοντέρνα μπάνια σχεδιαστών, μια κομψή κουζίνα και ένα ευρύχωρο βοηθητικό και τεχνικό δωμάτιο, είναι μόνο μερικά από τα αποκλειστικά χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου. Μια εκλεπτυσμένη ιδέα φωτισμού δημιουργεί μια κομψή ατμόσφαιρα διαβίωσης. Η ταράτσα στον 5ο όροφο είναι προσβάσιμη μέσω μιας άνετης σκάλας και προσφέρει τις τεχνικές και δομικές δυνατότητες για την εγκατάσταση σάουνας, υδρομασάζ και εξωτερικής καλοκαιρινής κουζίνας. Ένα καλοκαιρινό σαλόνι με χώρο ευεξίας -συμπεριλαμβανομένου εξωτερικού ντους- έχει ήδη εγκατασταθεί. Η "ζωή στην πόλη" στα καλύτερά της κάνει το καλοκαίρι στην πόλη, τη χαλάρωση και την ψυχαγωγία μια πραγματικά ξεχωριστή εμπειρία. Η εξαιρετική πανοραμική θέα στο κέντρο της πόλης και τον ορίζοντα της Φρανκφούρτης είναι ένα από τα highlights αυτού του ελκυστικού ρετιρέ διαμερίσματος. Αυτό το γνήσιο ρετιρέ είναι απολύτως μοναδικό στην αγορά ακινήτων της Φρανκφούρτης! Η γενναιόδωρη κάτοψη προσφέρει εκλεπτυσμένη διαβίωση στο υψηλότερο επίπεδο. Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, σε συνδυασμό με τη μέγιστη ασφάλεια και την απαράμιλλη άνεση διαβίωσης, προσφέρουν απόλυτη πολυτέλεια και φανταστική ποιότητα ζωής. Διατίθενται δύο βολικές υπόγειες θέσεις στάθμευσης, στις οποίες μπορείτε να φτάσετε απευθείας και χωρίς σκαλοπάτια μέσω του ανελκυστήρα.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2028. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.