Στον ειδυλλιακό και διατηρητέο οικισμό των σιδηροδρομικών εργατών στη Φρανκφούρτη-Νιντ, σας περιμένει αυτή η γοητευτική μονοκατοικία του 1919. Ο οικισμός είναι μια από τις πιο όμορφες και ιστορικά σημαντικές κατοικημένες περιοχές της περιοχής και προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, ιστορικής ατμόσφαιρας και εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων. Όποιος αναζητά ένα σπίτι με ιστορία, κήπο και κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης της Φρανκφούρτης, θα βρει μια σπάνια ευκαιρία εδώ. Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο μίσθωσης περίπου 277 τ.μ. και προσφέρει χώρο διαβίωσης περίπου 117 τ.μ., που εκτείνεται σε τρεις ορόφους. Το ισόγειο περιλαμβάνει τα σαλόνια και την κουζίνα, η οποία αποτελεί την καρδιά της οικογενειακής ζωής. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στον όμορφο κήπο. Ο πρώτος όροφος προσφέρει χώρο για υπνοδωμάτια ή γραφεία, ενώ η ήδη ανακαινισμένη σοφίτα παρέχει επιπλέον χώρο διαβίωσης. Το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση, αλλά χρειάζεται ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Καθώς το εξωτερικό είναι διατηρητέο κτίριο, κάθε εργασία ανακαίνισης πρέπει να τηρεί τις οδηγίες ιστορικής διατήρησης. Με προσεκτική και στοχαστική ανακαίνιση, μπορεί να δημιουργηθεί εδώ ένα μοναδικό σπίτι, διατηρώντας την ιστορική γοητεία του οικισμού των σιδηροδρομικών εργατών, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονες ανέσεις. Ένα ιδιαίτερο αξιοθέατο είναι ο όμορφος κήπος – εδώ μπορείτε να απολαύσετε την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα επωφελείστε από εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Το ακίνητο είναι μισθωμένο, με ετήσιο ενοίκιο γης 3.760 €. Ένα σπίτι με κήπο σε μια τόσο επιθυμητή τοποθεσία, τόσο κοντά στον ποταμό Nidda αλλά μόλις λίγα λεπτά από την καρδιά της Φρανκφούρτης και το διεθνές αεροδρόμιο, είναι σπάνιο. Όποιος αναζητά κάτι ξεχωριστό και επιθυμεί να συνδυάσει την ιστορική γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις διαβίωσης, δεν πρέπει να χάσει αυτή τη μοναδική ευκαιρία.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.