25938 OEVENUM
Πρότυπο KfW 55: Υψηλής ποιότητας επιπλωμένη ημι-ανεξάρτητη εξοχική κατοικία κάτω από αχυρένια στέγη
- ca. 111 m² Επιφάνεια
- ca. 943 m² Έκταση γης
- 3 Δωμάτια
- 850.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
22253010
Απασχόληση από
21.04.2026
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 11 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2023
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
19,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
25.03.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2023
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Πλήρως επιπλωμένο με όλα τα απαραίτητα... - ήδη διαθέσιμο για ενοικίαση διακοπών. Σε ένα ήσυχο, απομονωμένο οικόπεδο, σας περιμένει μια μοντέρνα ημι-ανεξάρτητη κατοικία με αχυρένια στέγη, χτισμένη σε τυπικό φριζιανό στιλ και που πληροί τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW 55. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 111 τετραγωνικών μέτρων (σύμφωνα με τα πρότυπα DIN, όχι το "πρότυπο Sylt"!), διαθέτει ένα ευρύχωρο χολ εισόδου με άφθονο χώρο για μια ντουλάπα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε ένα φωτεινό ντους με σάουνα και ένα WC επισκεπτών. Υπάρχει επίσης ένα βοηθητικό δωμάτιο με συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, καθώς και μια αποθήκη. Η ευρύχωρη, υψηλής ποιότητας κουζίνα και τραπεζαρία οδηγεί στο μεγάλο, φωτεινό σαλόνι (με καμινάδα για ξυλόσομπα) και πρόσβαση στη βεράντα (περίπου 15 τετραγωνικά μέτρα) και τον κήπο (περίπου 280 τετραγωνικά μέτρα ιδιωτικού εξωτερικού χώρου). Στον επάνω όροφο, θα βρείτε δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα φωτεινό, ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Η ανακαινισμένη σοφίτα παρέχει επιπλέον ωφέλιμο χώρο. Ολόκληρο το σπίτι διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και τα μπάνια διαθέτουν επίσης θερμαινόμενες κρεμάστρες για πετσέτες. Αυτό το άνετο και όμορφα επιπλωμένο ακίνητο διαθέτει επίσης χαμηλό ενεργειακό κόστος! Οι δύο ημι-ανεξάρτητες κατοικίες χωρίζονται σύμφωνα με τον Γερμανικό Νόμο περί Συγκροτημάτων (WEG). Ολόκληρο το οικόπεδο του οικιστικού συγκροτήματος έχει διαμορφωθεί όμορφα και έχει διαμορφωθεί. Μια θέση στάθμευσης με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ένα μικρό υπόστεγο κήπου συμπληρώνουν την προσφορά. Επιτρέπονται εμπορικές ενοικιάσεις για διακοπές σε αυτό το μισό του σπιτιού. Επομένως, η τιμή αγοράς είναι καθαρή. Η αγορά ολόκληρου του κτιρίου είναι ακόμη δυνατή αυτή τη στιγμή. Το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση και μπορεί να παραδοθεί αμέσως.
Τοποθεσίες: Oevenum
Περιγραφή τοποθεσίας
Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich. Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Κάτοψη
25938 OEVENUM
Πρότυπο KfW 55: Υψηλής ποιότητας επιπλωμένη ημι-ανεξάρτητη εξοχική κατοικία κάτω από αχυρένια στέγηca. 111 m² • 3 Δωμάτια • 850.000 EUR
Πάροχος
- Dirk Jenßen
- Κατάστημα Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr
