25938 OEVENUM
Πρότυπο KfW 55: Υψηλής ποιότητας επιπλωμένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία με αχυρένια στέγη
- ca. 105 m² Επιφάνεια
- ca. 943 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 850.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
22253009
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 6 m²
Θέση στάθμευσης
1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
2023
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A+
Τελική ενεργειακή ζήτηση
19,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
25.03.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2023
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας αέρα / νερού
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο – μετακομίστε αμέσως! Αυτή η μοντέρνα ημι-ανεξάρτητη κατοικία με αχυρένια στέγη, χτισμένη στο τυπικό φριζιανό στιλ και πληροί τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης KfW 55, βρίσκεται σε ένα ήσυχο, απομονωμένο οικόπεδο. Τα περίπου 99 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης (σύμφωνα με τα πρότυπα DIN, όχι το "πρότυπο Sylt"!) διαθέτουν ένα ευρύχωρο χολ εισόδου με άφθονο χώρο για μια ντουλάπα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε ένα φωτεινό ντους με σάουνα και ένα WC επισκεπτών. Υπάρχει επίσης ένα βοηθητικό δωμάτιο με συνδέσεις για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο, καθώς και μια αποθήκη. Η καρδιά του σπιτιού είναι το ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι (με καμινάδα για ξυλόσομπα) με τραπεζαρία και μια μοντέρνα κουζίνα ανοιχτού σχεδιασμού, καθώς και πρόσβαση στη βεράντα (περίπου 15 τετραγωνικά μέτρα) και τον κήπο (περίπου 140 τετραγωνικά μέτρα ιδιωτικού εξωτερικού χώρου). Στον επάνω όροφο, θα βρείτε τρία ελκυστικά υπνοδωμάτια και ένα φωτεινό, ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Η σοφίτα προσφέρει άφθονο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ολόκληρο το σπίτι θερμαίνεται με ενδοδαπέδια θέρμανση και τα μπάνια διαθέτουν επίσης θερμαινόμενες κρεμάστρες για πετσέτες. Αυτό το υψηλής ποιότητας και άνετα επιπλωμένο ακίνητο διαθέτει επίσης χαμηλό ενεργειακό κόστος. Οι δύο ημιανεξάρτητες κατοικίες χωρίζονται σύμφωνα με τον Γερμανικό Νόμο περί Συγκροτημάτων (WEG). Ολόκληρο το οικόπεδο του οικιστικού συγκροτήματος είναι όμορφα διαμορφωμένο. Μια θέση στάθμευσης με σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και ένα μικρό υπόστεγο κήπου συμπληρώνουν την προσφορά. Η αγορά ολόκληρου του κτιρίου είναι ακόμη δυνατή. Το σπίτι είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Τοποθεσίες: Oevenum
Περιγραφή τοποθεσίας
Das typische Friesendorf Oevenum mit rund 600 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten von der Inselhauptstadt Wyk entfernt. Der Ortskern ist geprägt durch stilvoll renovierte reetgedeckte Friesenhäuser. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in Oevenum in einer Bäckerei auf der anderen Straßenseite zu erledigen. Zudem laden der Dorfkrug und einige Cafés zum Verweilen ein. Auch einige gemütliche Cafes In den Sommermonaten findet wöchentlich der traditionelle und sehr beliebte Bauernmarkt statt. Eine Bushaltestelle der Insellinie, die alle Föhrer Gemeinden verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beheimatet ist in Oevenum auch ein gepflegter Neun-Loch-Kurzbahngolfplatz, der für jedermann bespielbar ist. Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe Nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab. In Wyk finden sich größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie der Fährhafen. Die Anreise nach Föhr ist auch mit einem Sportflugzeug möglich. Es gibt 16 Dörfer auf der Insel, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren urtümlichen Charakter weitgehend bewahrt haben. Die Haupteinnahmequelle ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Κάτοψη
25938 OEVENUM
Πρότυπο KfW 55: Υψηλής ποιότητας επιπλωμένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία με αχυρένια στέγηca. 105 m² • 4 Δωμάτια • 850.000 EUR
Πάροχος
- Dirk Jenßen
- Κατάστημα Föhr / Amrum
- Große Straße 38
- 25938 Wyk auf Föhr