Καλώς ορίσατε σε αυτό το γοητευτικό ακίνητο, ένα εξοχικό με αχυρένια στέγη, του οποίου η προέλευση χρονολογείται από το 1750. Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και προσφέρει περίπου 111 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο περίπου 440 τ.μ. Εδώ θα βρείτε έναν ευχάριστο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονων ανέσεων, ιδανικό για όσους εκτιμούν την αγροτική ζωή κοντά σε καλά ανεπτυγμένες υποδομές. Μπαίνοντας από την φιλόξενη ολλανδική πόρτα, θα βρεθείτε σε ένα μικρό διάδρομο που παρέχει πρόσβαση στα διάφορα δωμάτια του ισογείου. Τα άνετα δωμάτια δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το σαλόνι, ιδιαίτερα, ξεχωρίζει, με μια ξυλόσομπα που προσφέρει ζεστασιά και άνεση κατά τους κρύους μήνες. Επίσης, στο ισόγειο βρίσκεται ένα μοντέρνο ντους, ένα βοηθητικό δωμάτιο, το λεβητοστάσιο και ένα δεύτερο δωμάτιο προσβάσιμο από την φιλόξενη κουζίνα με τραπεζαρία. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η ανακαινισμένη σοφίτα, η οποία αποκαλύπτει τα ιστορικά δοκάρια και αποπνέει μια μοναδική γοητεία. Σε αυτό το επίπεδο, οι νέοι ιδιοκτήτες θα βρουν δύο δωμάτια, καθώς και ένα δεύτερο μπάνιο (με μπανιέρα), το οποίο παρέχει πρόσθετη άνεση και αποτρέπει τις πρωινές ώρες αιχμής, όταν όλοι φεύγουν από το σπίτι ταυτόχρονα. Η ποιότητα των εξαρτημάτων και των εξαρτημάτων είναι μέτρια, ωστόσο όλα είναι πολύ καλά συντηρημένα. Στο μεταξύ, έχουν πραγματοποιηθεί κάποιες εκσυγχρονισμοί. Αυτές περιλαμβάνουν τα παράθυρα στα κουφώματα από την μετατροπή της σοφίτας του 1995, το μοντέρνο ντους στο ισόγειο με καμπίνα ντους και τα καλοριφέρ. Ωστόσο, απαιτείται κάποια επένδυση για τον εκσυγχρονισμό του συστήματος θέρμανσης πετρελαίου του 1987 (με καυστήρα από το 2014) και την επισκευή της ψάθινης στέγης. Αυτό έχει ήδη ληφθεί υπόψη στην τιμή αγοράς. Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει έναν ευχάριστο κήπο, ιδανικό για να περάσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Μια βεράντα ενισχύει περαιτέρω τον εξωτερικό χώρο, παρέχοντας ένα εύκολο μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη γύρω φύση. Αυτό το ακίνητο είναι ήδη άδειο και έτοιμο για άμεση χρήση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Θα χαρούμε να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις έχετε και ανυπομονούμε να σας παρουσιάσουμε αυτό το ξεχωριστό σπίτι με περισσότερες λεπτομέρειες.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 408.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.