Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus aus dem Jahr (ca.) 1937 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ein Ort, an dem man sofort spürt, dass hier mit Herz und Verstand modernisiert wurde. Schon beim Betreten entsteht das Gefühl von Zuhause: warm, einladend und von einem besonderen Charakter geprägt.

Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Alltag und Wohlgefühl perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung und den angenehmen Lichteinfall – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die maßgefertigte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne – ein Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Hochwertige Massivholztüren, dreifach verglaste Fenster und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort und Langlebigkeit.

Das etwa 296 m² große Grundstück lädt zum Genießen ein: Auf der Frühstücksterrasse können Sie den Tag entspannt beginnen, während das Nebengelass Raum für Hobbys, Stauraum oder kleine Projekte bietet. Eine weitere Fläche von ca. 56 m² wurde zusätzlich von der Ev. Kirchengemeinde angemietet. Die jährliche Miete beträgt 56,00 €.

Dieses Stadthaus verbindet traditionelle Bauqualität mit moderner Wohnkultur – ein Zuhause mit Seele, das gleichermaßen Charme, Funktionalität und Atmosphäre vereint. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich dieses besondere Haus anfühlt – lebendig, warm und einfach zum Wohlfühlen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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